ICAL
El Consejo de Administración de VIVA, la sociedad municipal de Vivienda y Suelo de Valladolid, aprobó ayer una inversión de 1,6 millones de euros en 2027 para la compra de entre 12 y 13 viviendas para incorporarlas al parque público. Además, parte de ese dinero servirá para la adquisición de locales comerciales sin uso en casas. Por otro lado, se reserva la misma cantidad (1,6 millones) para la adecuación de trece bajos de propiedad municipal para viviendas de poca superficie, una vez que no se ha conseguido su venta ni darle un uso.
El concejal de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Valladolid, Ignacio Zarandona, subrayó hoy la decisión de adoptar “soluciones prácticas e imaginativas” con la transformación de los locales comerciales vacíos en viviendas y estudios. “Las necesidades de los ciudadanos, en estos momentos, son muy variadas y hay que adaptarse a los tiempos. Hay mucha gente que vive sola, familias monoparentales y jóvenes que quieren tener un espacio para emanciparse. No todos necesitan de una vivienda estándar como conocíamos, de dos o de tres habitaciones, porque realmente no son necesarias”, declaró.
Eso sí, dejó claro, según recogió la Agencia Ical, que el Consistorio no actuará de manera “descontrolada” y esta nueva política se ha consensuado con la Concejalía de Comercio y Mercados. Es decir, solo se comprarán locales comerciales que lleven, al menos, cinco años sin actividad y siempre que no haya en esa calle más de un 25 por ciento de esos espacios convertidos en vivienda. “Tratamos de proteger el tejido comercial”, reiteró.
Manifestó que su “voluntad” como concejal y presidente de VIVA será la adquisición de viviendas, que tal y como marca el Plan General, debe superar los 40 metros cuadrados, con proyectos “razonables”, que cumplan con los requisitos de iluminación y ventilación, donde vivir de manera “desahogada” y con espacio “suficiente”. De esta manera, respondía a Valladolid Toma la Palabra (VTLP) quien ayer cargaba contra la política de vivienda municipal de convertir locales en casas de 25 metros cuadrados útiles, sin separación entre las distintas estancias. El concejal precisó que ese tipo de espacios se consideran estudios y no viviendas.
Zarandona anunció que el presupuesto inicial de VIVA para inversiones para el año próximo asciende a 7,7 millones de euros. Un dinero que permitirá hacer frente al pago de la promoción de 47 viviendas que están en construcción en la calle Eneldo, con un presupuesto total que ronda los ocho millones. En este sentido, la previsión que maneja el edil es que el bloque esté concluido en abril de 2027.
Además, se destinará más de medio millón de euros en la urbanización de terrenos en Cañada Real, en el entorno de la calle Somosierra. En concreto, el Ayuntamiento y VIVA son propietarios de suelo para la construcción, al menos, de cien viviendas. La idea del equipo de Gobierno es vender esas parcelas para recuperar fondos y reinvertirlos en nuevas promociones.
Zarandona añadió que la idea es que los 7,7 millones de inversión se amplían gracias a los proyectos que puedan estar “amparados y “financiados” por el Plan Estatal de Vivienda, recientemente aprobado y que está a falta de concretarse con las comunidades autónomas. “Estamos deseando que esto se produzca para poder plantear diversos proyectos que tenemos en mente”, precisó.
Presupuesto más inversor que “nunca”
Frente a las críticas de los partidos de la oposición como PSOE y VTLP, el concejal de Urbanismo y Vivienda dejó claro que el presupuesto de VIVA es más inversor hecho nunca. “Se pueden hablar de muchas cifras pero la realidad es que cuando llegamos al Ayuntamiento en 2023, que fue un año compartido con el anterior equipo de Gobierno, había 2,4 millones. En 2025, las inversiones ascendieron a 5,4 millones y el año próximo, 7,7 millones de euros. Son datos reales que apagan cualquier otra reflexión”, aseveró.
Añadió que, conscientes de la situación crítica para comprar y alquilar viviendas en la ciudad, el Consistorio decidió actuar “con rapidez”, puesto que de los 1,1 millones reservados este años para la adquisición de viviendas, ya se han ejecutado 700.000 euros, que han permitido la compra de cinco casas. Fue entonces cuando recordó a los socialistas que una cosa es lo presupuesto y otro, lo ejecutado.
Límite precio hasta 140.000 euros
Otra novedad del presupuesto de VIVA es la aprobación de los pliegos para las operaciones de adquisición de vivienda, que se amplían hasta un límite de 140.000 euros. Esta es la inversión máxima por inmueble para las áreas céntricas y de mayor demanda como la Plaza Mayor, el Paseo de Zorrilla, el Suroeste o Parquesol, mientras que para el resto de los barrios de la ciudad el límite de la inversión se reduce a un máximo de 120.000 euros. “Entendemos que es una cantidad razonable para la adquisición de viviendas para entrar en el mercado por que últimamente los propietarios que querían vender no nos ofrecían casas”, reconoció.