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El Ayuntamiento de Valladolid presentó hoy el Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2026-2030, que contempla una inversión público-privada global de 92 millones de euros y prevé nuevas promociones, compra de inmuebles y la salida al mercado de viviendas vacías, así como la construcción en la capital de hasta 4.000 nuevas viviendas en los próximos años.
El objetivo del plan es promover el acceso a vivienda a precios asequibles para jóvenes, personas mayores y familias de la ciudad, donde el alcalde, Jesús Julio Carnero, dejó claro que se trata de la “única forma de combatir la escasez de vivienda”, ya que “termina provocando el incremento continuado de los precios” dijo.
Durante su presentación, que tuvo lugar en el Espacio Joven Norte, a modo de guiño a la problemática que sufre la población joven, Carnero defendió que esta política, con importe “récord” y el “más alto de la historia”, se “aleja de medidas improvisadas” y apuesta por una estrategia a medio y largo plazo, añadió, para recalcar que el fin principal es “incrementar la oferta de viviendas tanto en venta como en alquiler”.
De esa forma, el regidor subrayó, por otro lado, que la intervención de los precios y del mercado genera el “efecto contrario”, al explicar que la intención del Consistorio y de este plan es operar como “facilitadores” para así lograr el “mayor abanico” posible de opciones y oferta, dado que cuanto mayor sea se lograr una bajada de los precios, remarcó.
Tres ejes
En primer lugar, el Gobierno municipal destinará hasta 40 millones de euros a ampliar el Parque Municipal de Viviendas en alquiler mediante nuevas promociones (como la de la Avenida de Burgos), la adquisición de viviendas de segunda mano y la conversión de locales comerciales en desuso en viviendas habitables.
A ese respecto, a día de hoy se cuenta con hasta cuatro locales comerciales en los que actuar, que, a su vez, darían lugar a 13 viviendas. Además, el objetivo es adquirir este tipo de inmuebles que lleven durante mucho tiempo en estado de abandono en los barrios.
Se promoverán también ayudas para los propietarios que incorporen sus viviendas vacías al mercado de alquiler, con el objetivo de aumentar la oferta disponible. También se destinarán 8,6 millones de euros para continuar rehabilitando y renovando el parque de viviendas en Valladolid.
“Continuaremos con el Plan de Rehabilitación y Mejora de Áreas Residenciales, con especial atención a aquellas zonas que más Intervención requieren por su antigüedad o por las necesidades técnicas en la actualidad”, apuntó Carnero, al ser actuaciones necesarias, porque “nuestra ciudad cuenta con un parque de viviendas construido en su mayoría entre 1960 y 1980, que, en muchos casos, presentan necesidad de urgentes actuaciones en materia de eficiencia energética o accesibilidad”, añadió.
Suelo con destino residencial
Como segundo eje y en materia de suelo, el alcalde señaló que la nueva política municipal permitirá la construcción de hasta 4.000 nuevas viviendas en zonas como La Florida, Zambrana y Cañada Real, con una inversión aproximada de otros 40 millones de euros durante el periodo de vigencia del Plan».
Asimismo, comentó el compromiso del Ayuntamiento con la mejora de viviendas existentes, mediante actuaciones de rehabilitación en áreas residenciales específicas, incluyendo la reurbanización de espacios públicos dentro de estos ámbitos de actuación.
Como tercera pata fundamental destaca la mejor gestión de la política de vivienda, con un montante de cinco millones de euros, que pasa por realizar “un análisis necesario de los datos y obtener así conocimiento de la realidad de la ciudad”, trasladó Jesús Julio Carnero.
Entre las medidas previstas se enmarca la creación del Observatorio Municipal de la Vivienda; la elaboración de un censo de edificios residenciales deshabitados o en ruina y de solares residenciales vacantes; la creación de un mapa de barrios degradados; la elaboración de un censo de núcleos de chabolismo e infraviviendas; y la implantación de un nuevo modelo de atención al ciudadano que facilite la gestión de los trámites relacionados con la vivienda.
Apuesta colaborativa
El alcalde defendió que este plan da respuesta al incremento poblacional de la ciudad, que supera ya los 300.000 habitantes, con demandas de un perfil trabajador, así como del movimiento migratorio que acoge Valladolid, pero también a los nuevos modelos familiares.
Y es que, tras el análisis realizado, existe un perfil unifamiliar (personas mayores o familias monoparentales), además de otro más numeroso en el que se necesitan varias habitaciones a partir de cuatro miembros. Es decir, la radiografía se traduce en “más personas que requieren más hogares en un contexto de incremento de precios”.
Así, Carnero anunció que las personas implicadas en ocupaciones ilegales quedarán excluidas de cualquier ayuda pública municipal en materia de vivienda. Y es que, en el caso de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid (VIVA), existen hasta seis viviendas ocupadas a día de hoy. Además, puntualizó que será necesario que existan tres años de empadronamiento.
Por otro lado, ha contrapuesto este modelo, basado en la gestión y el incremento de la oferta, frente a otros enfoques de carácter intervencionista. «Los precios suben porque hay más demanda que oferta, y eso solo se soluciona poniendo más viviendas en el mercado. No hay soluciones mágicas», aseveró.