El Supremo fija los criterios de aplicación del IAJD en caso de novación 

El Supremo fija los criterios de aplicación del IAJD en caso de novación 

El Tribunal Supremo ha fijado los criterios para aplicar el impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) en los casos de novación de una hipoteca -todo cambio que se realice en un préstamo hipotecario con posterioridad a su contratación-, y establece que para determinar si nuevas cláusulas están o no sometidas al pago de dicha tasa deberán examinarse caso por caso.

PUBLICIDAD

La Sala de Lo Contencioso-Administrativo explica, en una sentencia fechada el 13 de marzo, que cuando además de cláusulas como el tipo de interés o el plazo figuran otras de carácter financiero, deberán examinarse caso por caso, para comprobar que reúnen todos los requisitos.

Si las nuevas cláusulas están sometidas a gravamen, la base imponible se aplicará «sobre el contenido económico de las cláusulas financieras valuables que delimitan la capacidad económica susceptible de imposición».

El alto tribunal acordó recientemente que los gastos de notaría deben dividirse entre banco y cliente, una decisión similar a la que adoptó en su momento para los de gestoría y para el registro de la hipoteca, que en el caso de la inscripción deberá ser abonada por la entidad, y en la cancelación, por el prestatario.

PUBLICIDAD

El pleno de la sala de lo Civil acordó además que es el cliente el que debe pagar el impuesto de actos jurídicos documentados en todas las hipotecas suscritas antes de la entrada en vigor del real-decreto aprobado por el Gobierno el pasado noviembre, con lo que rechaza que se aplique con retroactividad.