Los británicos, los extranjeros que más viviendas compran en España

Los británicos, los extranjeros que más viviendas compran en España

Los británicos continuaron siendo los principales compradores extranjeros de vivienda en España durante 2018, con un 15,5 % del total de las compraventas realizadas por este colectivo, pese que el «brexit» hacía temer inicialmente una caída, según reconoce el Colegio de Registradores de la Propiedad.

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Tras los británicos, la mayor parte de las compras de vivienda por parte de extranjeros correspondió a ciudadanos de otros países comunitarios como Alemania (7,5 %), Francia (7,4 %), Bélgica (6,3 %) y Suecia (5,8 %), mientras que el primer país extracomunitario fue Marruecos (4,8 %), seguido de China (3,9 %) y Rusia (2,9 %)

A cierre de 2018, el 6 % de las compraventas efectuadas por extranjeros se hizo por un importe superior a 500.000 euros, 0,3 puntos por encima de las cifras de 2017, y de estas, el 34,9 % las llevaron a cabo extracomunitarios, diez puntos por debajo del máximo histórico marcado en 2014.

Con estos datos, el director de Relaciones Institucionales del Colegio de Registradores de España, Fernando Aceto-Rico, ha concluido que no se puede atribuir el crecimiento de la demanda de este tipo de inmuebles a la llamada «Golden Visa», en virtud de la cual aquellos que inviertan más de 500.000 euros en el sector inmobiliario pueden logran el permiso de residencia.

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En su conjunto, la demanda extranjera de vivienda supuso el 12,6 % del total y alcanzó las 65.400 operaciones en 2018 concentradas especialmente en Baleares (el 30,5 % de viviendas adquiridas por extranjeros); Canarias (28,3 %) y Comunidad Valenciana (26 %), todas ellas de gran actividad turística.

Asimismo, en 2018 se concedieron 23.000 hipotecas a extranjeros por un importe medio de 133.368 euros, el mayor desde 2009, lo que para Aceto-Rico es signo de que el valor de España está «al alza» y los extranjeros están interesados en comprar viviendas en el país.

Las hipotecas concedidas a extranjeros supusieron el 6,7 % del total, aunque el porcentaje aumenta considerablemente en algunas regiones como Baleares, con el 16 % de las hipotecas concedidas a extranjeros; Comunidad Valenciana, 12,1 %, y Canarias, 10,3 %.

Por otro lado, las comunidades autónomas que registraron las hipotecas más altas a extranjeros fueron Baleares, 278.895 euros; Comunidad de Madrid, 161.488 euros; Andalucía, 146.660 euros; y Cataluña, 146.184 euros. 

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