Los datos de hipotecas correspondientes al primer mes de 2025 dados a conocer hoy por el INE reflejan un ascenso mensual del 18% y una subida interanual del 11%. “El dinamismo que se observa en la comparación mensual se debe a que, durante el periodo navideño, es habitual que las firmas de compraventas se ralenticen considerablemente, ya que se congela una parte importante de las operaciones y, al reiniciar la actividad a comienzos de año, se produce un repunte en el volumen de firmas. Por su parte, el incremento de la tasa interanual consolida el cambio de ciclo hipotecario impulsado por la desescalada de los tipos de interés y la caída del Euríbor.
Una situación completamente contraria al año anterior, en la que ha finalizado una etapa de alta tensión y el mercado hipotecario recupera su atractivo debido a la mejora en las condiciones de los préstamos”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
“En enero de 2025 se han firmado 38.058 hipotecas superando la media de los 35.000 créditos bancarios, lo que supone un dato muy positivo en un contexto en el que Euríbor ya rondaba el 2,50%. Asimismo, este año 2025 comienza con gran movimiento en la adquisición de vivienda incentivado por factores como el optimismo y una notable confianza del comprador en el mercado, lo que impulsa una etapa dorada para la compraventa de vivienda con hipoteca”, añade la portavoz del portal inmobiliario.
Previsiones de actividad durante 2025
“El mercado hipotecario se encuentra en pleno cambio de ciclo de crédito fluido marcado por la desescalada de los tipos de interés, lo que ha rebajado las condiciones de acceso al crédito hipotecario que ofrecen las entidades bancarias y ya se ofrecen las hipotecas más asequibles de los últimos tres años.
