El mercado de la vivienda en España atraviesa un momento de gran vigor. Según las previsiones de 2025, las compraventas cerrarán por encima de las 700.000 operaciones, consolidando el mejor año desde 2007.
Es lo que destaca el último informe de Fotocasa «BALANCE INMOBILIARIO 2025 Y PREVISIONES 2026» en el que se destaca como el impulso está siendo determinado por varios factores. Las condiciones hipotecarias —con tipos de interés más bajos— han activado a una parte importante de la demanda. Además, la tendencia demográfica —con nuevos hogares y demanda sostenida de vivienda— sigue empujando al alza la compra.
El año 2026 asoma con expectativas de mayor dinamismo. Se anticipa que la demanda seguirá elevada, impulsada por el deseo de mejorar la calidad de vida del hogar, necesidades de emancipación y un contexto económico que convierte la vivienda en un valor refugio frente a la incertidumbre geopolítica y económica.
Aun así, el principal freno para mantener ese ritmo será la limitada oferta de viviendas a precios competitivos: con tanta demanda, encontrar “la vivienda ideal” será cada vez más difícil, lo que podría llevar a muchos compradores potenciales a posponer su decisión.
En resumen: 2025 promete cerrar con cifras históricas de compraventa —superando las 700.000 operaciones—, y 2026 se perfila como un año con alta demanda latente. Pero el éxito del mercado dependerá en gran medida de su capacidad para aumentar la oferta y evitar que la escasez dispare aún más los precios.