El mercado logístico español continúa mostrando una fortaleza notable respecto a otros países europeos, con una absorción elevada y contratos a largo plazo que reflejan la madurez del sector. En 2025, los principales hubs —Madrid, Barcelona y Valencia— han registrado incrementos sostenidos en las rentas prime y niveles de contratación que se sitúan entre los más altos de la última década. La inversión logística-industrial también mantiene su atractivo: en los nueve primeros meses del año, el segmento concentró más del 11% de la inversión inmobiliaria nacional, con una ocupación cercana al 91% y rentas netas al alza1.
Bajo este contexto, Accolade, inversor paneuropeo especializado en parques industriales y logísticos sostenibles, ha destacado la evolución del mercado inmologístico español en un momento marcado por la consolidación de la demanda, la presión sobre las cadenas de suministro y el avance de la sostenibilidad como criterio clave en las operaciones.
Este dinamismo se ve impulsado por tendencias estructurales, como el avance del comercio electrónico, la diversificación de cadenas de suministro o la digitalización de operaciones, que continúan elevando las necesidades de superficie tanto para logística primaria como para distribución urbana.