Aliseda ha formalizado la venta del edificio Talent Tower, situado en Avenida
de Burgos 18, Madrid, a ARGIS, tras la reciente elevación a escritura pública de la operación. La
transacción, acordada previamente mediante contrato privado, se materializa ahora con el
traspaso definitivo del activo por un importe de 31,5 millones de euros y abre una nueva fase
centrada en su reconversión a residencial.
El activo cuenta con una superficie de 6.517 m² sobre rasante y 234 plazas de aparcamiento, y
será objeto de un proyecto de transformación a uso residencial. La operación pone de relieve el
interés del capital inversor por activos urbanos con capacidad de reposicionamiento,
especialmente en ubicaciones consolidadas, bien conectadas y con potencial para responder a
la creciente demanda de vivienda en Madrid.
Aliseda no se desvincula del proyecto tras la venta, sino que continuará vinculada a su evolución
como responsable del project monitoring. De este modo, la compañía amplía su papel desde la
gestión y desinversión del activo hasta el acompañamiento técnico de su transformación.
“Talent Tower refleja muy bien nuestra capacidad para identificar valor en activos complejos,
estructurar operaciones atractivas para el capital inversor y seguir aportando conocimiento
técnico una vez completada la transacción. En este caso, no cerramos simplemente una venta:
acompañamos el inicio de una nueva etapa para el activo”, señala Luis Nuño, director de Terciario
de Aliseda.
El proyecto se enmarca en una tendencia cada vez más relevante en las grandes ciudades: la
transformación de activos terciarios en nuevos desarrollos residenciales, en un contexto
marcado por la escasez de producto, la necesidad de adaptar el parque inmobiliario existente y
el creciente interés por operaciones de cambio de uso.
Situado en uno de los principales ejes de acceso al norte de Madrid, próximo a la M-30 y al
ámbito de influencia de Madrid Nuevo Norte, Talent Tower representa una oportunidad singular
dentro del mercado de reconversión urbana. Su localización, conectividad y configuración lo
convierten en un activo especialmente adecuado para un proyecto residencial de nueva
generación.