La Socimi Árima ha suscrito un contrato de arrendamiento con ICEX España Exportación e Inversiones, E.P.E, para trasladar su sede al edificio Dune.
El alquiler abarca el 100% de los aproximadamente 13.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable del inmueble, con más de 2.500 metros cuadrados de zonas exteriores, entre jardines y terrazas, y 241 plazas de aparcamiento.
Esta operación de pre-letting (firma de un contrato antes de la entrega definitiva del edificio) representa un importante hito para la compañía, ya que asegura la ocupación total del activo y sus ingresos por rentas antes de la finalización de las obras. La operación ha sido asesorada por Savills, en un contexto de creciente interés por activos de alta calidad y sostenibles en el mercado de oficinas de Madrid.
El futuro inquilino pasará a ocupar un edificio de nueva construcción con los más altos estándares de calidad en una ubicación clave en el eje de Manoteras.
El contrato de alquiler, firmado por una duración total de 15 años, permitirá a ICEX trasladarse a su nueva sede una vez hayan finalizado las obras de implantación, que comenzarán próximamente.
El edificio Dune, que estaba siendo comercializado por Knight Frank, representa la visión de Árima por desarrollar activos que sean referentes en diseño, eficiencia, y bienestar, con espacios concebidos para fomentar la colaboración, la interacción y el trabajo en equipo; así como para reforzar la flexibilidad, la diversidad y la inclusión.
La sostenibilidad se sitúa en el eje central del proyecto: el edificio solo utilizará energía eléctrica de origen renovable y cuenta, entre otras instalaciones, con placas fotovoltaicas con capacidad de hasta 100kwh para el abastecimiento de energía a las zonas comunes y un sistema de climatización de HVRF de última generación con un mínimo impacto medioambiental, contribuyendo a reducir la huella de carbono operacional del edificio. También dispone de un 10% de plazas de aparcamiento para vehículos eléctricos.
Además, el edificio contará con un BMS (Building management system), un sistema de control inteligente que optimiza las instalaciones del edificio y su eficiencia energética, situándolo como uno de los edificios más inteligentes del mercado de oficinas español. Todo esto se refleja en la certificación de eficiencia energética (CEE) A y las certificaciones más altas de LEED® (Platinum) y WELL™ (Platinum) con las que contará el inmueble.
