Castellana Properties, compañía cotizada líder en el sector inmobiliario retail, ha anunciado la adquisición de Forum Madeira, centro comercial situado en Funchal (capital de la isla de Madeira), por un total de 63.3 millones de euros a DWS.
La transacción cuenta con una rentabilidad de entrada sobre el ingreso neto operativo (NOI) del 9,5% y se prevé que el cierre efectivo de la misma sea el 30 de abril. Tras las recientes adquisiciones realizadas por la compañía, el valor del porfolio (GAV) de Castellana Properties se sitúa alrededor de los 1700 millones de euros con 21 activos incluyendo, ahora, Forum Madeira.
Esta operación, que representa la quinta adquisición de la compañía en Portugal desde su entrada en octubre de 2024, refuerza su compromiso con el mercado portugués y su estrategia de expansión y diversificación geográfica con activos dominantes en sus áreas de influencia.
Desde su inauguración en 2005, Forum Madeira se ha consolidado como el principal destino de moda de la isla y cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de 21.472m² distribuidos en tres niveles, y atrae anualmente alrededor de 5,4 millones de visitas, de las cuales más del 33% son de turistas internacionales.
Forum Madeira se encuentra en un área consolidada en población, pero al mismo tiempo en pleno desarrollo, conocida por su atractivo turístico y su creciente mercado residencial de lujo. Cuenta con un área de influencia de aproximadamente 250.000 residentes, así como con 2.3 millones de turistas al año.
