UVE Valoraciones, sociedad de tasación homologada con más de una década de experiencia en el sector inmobiliario, presenta un nuevo Barómetro de la Promoción*, un informe que analiza las promociones de obra nueva en municipios con más de 50.000 habitantes, y que concluye que, desde 2020, el coste de construcción ha experimentado un incremento acumulado del 27,51%, reflejando las presiones inflacionarias y la evolución de los precios de los materiales.
Al examinar los datos más recientes, se observa un aumento del 3,90% en el coste de
ejecución unitario por contrata con respecto a 2023, situándose en 1.066 €/m². Los desvíos en coste
y plazo han permanecido estables. El desvío medio en plazo durante 2024 ha sido de 1,32 meses,
prácticamente idéntico al registrado en 2023, mientras que el desvío medio en coste de ejecución ha
disminuido ligeramente hasta el 2,41%.
El mercado de ventas también ha mostrado estabilidad, con un comportamiento similar al de 2023
en cuanto al porcentaje de viviendas vendidas por tramo de obra ejecutada.
En las promociones con más del 90% de la obra finalizada, el 92,18% de las unidades estaban vendidas a finales de 2024.
El estudio revela que el 79% de las promociones analizadas están siendo desarrolladas por empresas
promotoras, mientras que el 21% restante corresponde a cooperativas de viviendas o comunidades
de bienes. Estas últimas se concentran principalmente en la Comunidad de Madrid y, en menor
medida, en Andalucía, Aragón, Cataluña y País Vasco.
En cuanto a la ejecución de las obras, el 79% de las promociones son construidas por empresas independientes contratadas por el promotor, mientras que un 11% se desarrolla dentro del mismo grupo empresarial y el 10% restante es ejecutado directamente por el promotor.
