El precio de la vivienda en alquiler en España lleva 3,6 años (44 meses) encadenando incrementos interanuales que han llegado a máximos valores, cada vez, en 18 de los últimos 44 meses analizados, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Durante este periodo (últimos 44 meses) el precio del alquiler se ha incrementado un 33%, llegando la media en España a 14 euros el metro cuadrado en octubre de 2025. Si calculamos el incremento interanual de octubre (13,5%) en euros (1,67 euros) y lo multiplicamos por los 80 m2 de una vivienda estándar, vemos que se están ofertando pisos 134 euros al mes con el precio más alto que hace un año.
De la misma manera, si un inquilino medio en España tuviera que renovar su contrato o buscar una nueva vivienda en octubre de 2025, se toparía con una subida del 30% en el alquiler respecto a hace cinco años. El precio para un piso de 80 metros habría pasado de 860 euros mensuales en 2020 a unos 1.120 euros, lo que implica pagar 260 euros adicionales cada mes.
Hasta la fecha, el precio del alquiler mantiene una tendencia ascendente de forma continuada en comparación con los mismos meses del año anterior. En los últimos 44 meses, el mercado ha registrado sucesivos máximos históricos: tres en 2022, cuatro en 2023, siete en 2024 y cuatro en lo que llevamos de 2025.