En Madrid el precio de la vivienda en alquiler sube un 1,2% en su variación mensual y un 15,1% en su variación interanual, situando su precio en 21,10 €/m2 al mes en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este precio sitúa un piso medio de 80 metros en más de 1.600 euros al mes de media.
“El mercado del alquiler continúa inmerso en un encarecimiento que no da tregua. Nos encontramos ante una crisis de accesibilidad sin precedentes, alimentada por un fuerte desequilibrio entre oferta y demanda. Por un lado, la demanda sigue creciendo de forma sostenida, impulsada por hogares que no pueden acceder a la compra y un aumento de población que llega por motivos laborales o migratorios. Por otro, el parque de vivienda en alquiler se reduce: muchos propietarios retiran sus inmuebles por la inseguridad jurídica o el atractivo de otras modalidades, dejando a la oferta en niveles críticos. El resultado es un mercado tensionado con el umbral de los 1.000 euros mensuales que ya no solo es exclusivo de Madrid o Barcelona, y se ha convertido en la nueva normalidad en todo el país”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Así, Madrid ha pasado de una variación interanual del 11,7% de abril de 2024 al 15,1% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 18,33 euros/m2 al mes de abril de 2024 a los 21,10 euros/m2 al mes de abril de 2025.
