Greystar, compañía global líder en inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios, ha completado la adquisición de una cartera compuesta por tres residencias de estudiantes (PBSA, por sus siglas en inglés) en España, hasta ahora propiedad de Merkel Capital, promotor, desarrollador y gestor especializada en el sector del living y las residencias de estudiantes.
La cartera suma más de 1.200 camas repartidas en tres activos situados en Pamplona, Sabadell (Barcelona) y Sevilla. Todos los activos se encuentran cerca de los principales campus universitarios y están diseñados para responder a las necesidades de los estudiantes actuales, ofreciendo servicios de alta calidad y certificados de sostenibilidad, entre los que destaca la acreditación BREEAM “Very Good”.
La operación, financiada por Deutsche Pfandbriefbank (PBB), refuerza la posición de Greystar en uno de sus mercados europeos de con mayor potencial. España sigue atrayendo una fuerte inversión institucional gracias a unos fundamentales favorables, un desajuste entre la oferta y la demanda de alojamientos específicamente diseñados para estudiantes y una demanda en aumento, tanto nacional como internacional. Greystar retomó su actividad en el sector de residencias para estudiantes en España en 2023, tras la exitosa venta de la plataforma RESA, a la que convirtió en una de las principales empresas de alojamiento para estudiantes del país. Esta última adquisición respalda la continua expansión de su plataforma de vivienda en Europa.
Todas las residencias pasarán a operar bajo la marca Canvas, la enseña paneuropea de Greystar para estudiantes y jóvenes profesionales lanzada en 2021. Gracias a la reputación de Greystar por su excelencia operativa y la calidad de la experiencia del residente, Canvas está experimentando una rápida expansión por Europa y ya cuenta con 26 activos en siete países, que suman más de 11.700 camas (incluidos los proyectos en desarrollo).
La operación se enmarca también dentro de los objetivos de Merkel Capital promotora líder en el sector de residencias de estudiantes y flex living, con una vasta experiencia en la promoción residencial y hotelera, una cartera de más de 4.000 camas y 8 proyectos más en curso en España. El objetivo de Merkel Capital, que este año superará, en €200 millones adicionales la inversión de €400 millones en PBSA prevista en su Plan de Negocio para 2025, es seguir creciendo a buen ritmo en el sector del living con nuevos proyectos en la península Ibérica e Italia.