Esta mañana nos ha acompañado Jorge Juan Hernández Garrido, Delegado Comercial Madrid de Plandeprotecciondealquiler.com para destacar como cada vez más personas deben dedicar una mayor parte de sus ahorros al pago del alquiler, lo que, unido a la falta de protección del pequeño propietario, incrementa el riesgo de ocupaciones y desahucios. Asegura que “este problema, más común de lo que se piensa, no solo afecta a grandes tenedores, sino especialmente a quienes tienen una o dos propiedades para obtener rentabilidad”.
Desde el espacio “Con I de Inmobiliario” ha destacado como Seguros Benjumea, en colaboración con Legalitas, ofrece un Plan de Protección del Alquiler para proporcionar cobertura jurídica y económica a propietarios ante impagos. Aseguran alquileres desde 500 hasta 5.000 euros, realizan un análisis de solvencia del inquilino (scoring), pagan las rentas cuando hay impago y gestionan los procesos legales. Su experiencia desde 2007 les permite actuar con rapidez: un desahucio que normalmente podría tardar hasta dos años, ellos lo resuelven en ocho o nueve meses, generalmente mediante acuerdos extrajudiciales.
Hernández ha recomiendan incluir en los contratos de alquiler una OVC (Oferta Vinculante Confidencial), uno de los cinco mecanismos legales para agilizar los desahucios. “Este sistema permite una resolución más rápida y económica, y debe incluirse por escrito en el contrato”.