Hines, la firma global de inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria, ha cerrado dos financiaciones verdes en España por un importe total de 96 millones de euros, a través de su fondo Hines European Property Partners (HEPP).
Estas dos operaciones corresponden a la refinanciación de dos activos de Hines en Madrid: Stay Cuatro Vientos, un complejo residencial con 531 apartamentos destinados al alquiler, y Nexus San Fernando, una nave logística de nueva construcción compuesta por cuatro módulos y con una superficie bruta alquilable de 27.000 metros cuadrados.
La primera operación, relativa al activo Stay Cuatro Vientos, ha sido suscrita con ING por un importe de 78 millones de euros. Hines ha contado con el asesoramiento legal de Hogan Lovells, mientras que ING ha sido asesorado por DLA Piper.
La segunda transacción, correspondiente al activo Nexus San Fernando, se ha firmado con el banco alemán Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance por un importe de 18 millones de euros. En esta operación, Hines ha sido asesorado legalmente por Garrigues y Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance por sdh rechtsanwälte.
Ambos préstamos hipotecarios cuentan con un vencimiento de cinco años, y los fondos obtenidos se han utilizado para refinanciar la aportación de capital realizada por HEPP en el momento de la adquisición de los activos.
Ambas operaciones han sido calificadas como Green Loans, al cumplir los activos con los estándares de sostenibilidad y criterios ESG requeridos por las entidades financieras. Estos inmuebles cuentan con certificaciones energéticas de bajo consumo y acreditaciones medioambientales que cumplen los estándares europeos en materia de sostenibilidad.
Con estas operaciones, el fondo Hines European Property Partners refuerza su presencia en el mercado español y continúa avanzando en su estrategia de financiación sostenible en Europa.
