La jornada “Islas Baleares: ¿Dónde está el techo del mercado residencial?”, organizada por Grupo Tecnitasa en colaboración con Engel & Völkers España, Jardins Tramuntana, Mallorca Site, RPP & Partners, Miele, Terraza Balear part of Gunni & Trentino, TQ Eurocredit, Mallorca Heritage, PH Mallorca y Blau Projects, reunió en Palma a los principales actores del sector para analizar la evolución del mercado residencial balear.
Los expertos coincidieron en que no existe una burbuja inmobiliaria, sino un territorio con fuerte demanda —especialmente internacional— y una oferta muy limitada. El acceso a la vivienda se identificó como el principal desafío, reclamando más suelo, procesos más ágiles, seguridad jurídica y mayor colaboración público-privada para impulsar vivienda asequible.
La financiación fue otro de los temas clave: las entidades bancarias consideran que el mercado es sólido, aunque condicionado por la falta de suelo y el encarecimiento de costes, y apuestan por soluciones financieras más flexibles adaptadas a los nuevos compradores.
El segmento de lujo continúa en expansión, impulsado por el atractivo del estilo de vida balear y la llegada de nuevos perfiles internacionales. Los expertos destacaron la necesidad de gestionar este crecimiento sin perder identidad local y con transparencia, para garantizar un equilibrio sostenible entre residentes e inversores.
