La Comisión Europea ha presentado el primer Plan Europeo de Vivienda Asequible, una iniciativa destinada a abordar una de las principales preocupaciones de los ciudadanos europeos: el acceso a una vivienda asequible, sostenible y de calidad. La medida responde a una crisis agravada en la última década, durante la cual los precios de la vivienda han aumentado más de un 60 % y los alquileres más de un 20 %, dificultando la movilidad laboral, el acceso a la educación y la cohesión social, además de afectar a la competitividad económica de la Unión Europea.
El Plan apuesta por un enfoque europeo con aplicación local, apoyando a Estados miembros, regiones y ciudades en el aumento de la oferta de vivienda, el impulso de la inversión y las reformas estructurales, la regulación de los alquileres de corta duración en zonas tensionadas y el apoyo a los colectivos más afectados.
Entre sus ejes principales destaca la Estrategia Europea para la Construcción de Viviendas, orientada a mejorar la productividad, innovación y sostenibilidad del sector de la construcción y la rehabilitación. El paquete incorpora además iniciativas como la Nueva Bauhaus Europea, que promueve proyectos de vivienda sostenibles, asequibles y de alta calidad, y la Academia de la Nueva Bauhaus, destinada a mejorar las competencias del ecosistema constructivo y fomentar la innovación y la economía circular.
El Plan contempla la revisión de las normas europeas sobre ayudas estatales para facilitar el apoyo financiero a la vivienda asequible y social, así como la simplificación de los procesos de planificación y concesión de licencias. Asimismo, se prevé una nueva iniciativa legislativa para regular los alquileres turísticos en zonas de alta presión residencial.
En el ámbito financiero, la Comisión ha movilizado hasta ahora 43.000 millones de euros en inversiones en vivienda y anuncia la creación de una plataforma paneuropea de inversión, en colaboración con el Banco Europeo de Inversiones y otras instituciones financieras, para seguir canalizando recursos en el próximo presupuesto a largo plazo de la UE.
El Plan pone un énfasis especial en los jóvenes, estudiantes, trabajadores esenciales, personas con bajos ingresos y colectivos vulnerables, impulsando nuevas inversiones en vivienda social y estudiantil y reforzando soluciones contra el sinhogarismo bajo el principio de «la vivienda primero».
Como próximos pasos, la Comisión se centrará en la implementación del Plan, apoyada por una nueva Alianza Europea de la Vivienda, y presentará un informe de seguimiento antes del final del mandato. Además, se ha anunciado la primera Cumbre Europea de la Vivienda en 2026, con el objetivo de mantener el impulso político frente a la crisis.
