UVE Valoraciones, sociedad de tasación homologada con más de una década de experiencia en el sector inmobiliario, presenta un estudio sobre la evolución de las ofertas de alquiler en España. El informe, obtenido con datos del portal IDEALISTA, revela que, tras años de caídas y repuntes cíclicos, el mercado casi ha recuperado los niveles prepandemia de 2020.
Este pasado agosto se contabilizaron 68.709 viviendas en alquiler en España, un 15,6% más que en
abril de 2024, y una cifra próxima a la registrada en abril de 2020, antes de los efectos de la crisis de
la COVID-19. Desde marzo de este año se observa una tendencia creciente y sostenida,
comportamiento impulsado por el fuerte repunte de los precios, que continúa incentivando a los
propietarios a sacar sus inmuebles al mercado.
El análisis muestra un comportamiento cíclico desde 2022, con repuntes en verano y descensos en
otoño. El confinamiento impulsó un fuerte aumento de la oferta por el trasvase de viviendas
turísticas, pero posteriormente se registró un mínimo histórico en marzo de 2024 con apenas 51.036
anuncios. Actualmente, las diez provincias con mayor número de ofertas acaparan el 66,48% del total, lo que
confirma la fuerte concentración del mercado en los grandes núcleos urbanos.
Germán Pérez Barrio, presidente de UVE valoraciones, destaca que “aunque cada mercado
muestra dinámicas propias y no siempre existe una relación directa entre oferta y precio, el estudio
que hemos elaborado confirma una tendencia clara: en todos los casos analizados, los precios del
alquiler han seguido subiendo desde nuestro último informe de abril de 2024”.