Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Catalunya han reunido a buena parte del sector inmobiliario catalán en la XI edición del evento Tribuna Inmoscopia, centrado en las perspectivas del mercado para este 2026, que ha tenido lugar en el Auditori l’Illa Diagonal ante centenares de profesionales.
La jornada ha contado con la participación de cargos de la Administración Pública en el ámbito de la vivienda. Junto a Montserrat Junyent, presidenta del Colegio de API de Barcelona y de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC),han inaugurado el acto Jordi Valls,teniente de alcaldía de Economía, Vivienda, Hacienda y Turismo del Ayuntamiento de Barcelona y presidente del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona, y Xavier Roig, director del Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya.
Montserrat Junyent ha puesto en valor el Pacto Transversal para la Vivienda que está siendo impulsado desde el colectivo API. “Necesitamos un Pacto que entienda las diferencias territoriales y que asuma la colaboración público-privada no como una amenaza, sino como una solución. Ha de existir compromiso presupuestario, movilización de suelo con destino obligado a vivienda accesible, una simplificación de los trámites y una actualización del régimen de alquiler y de las zonas tensionadas”.
Junyent ha lamentado la “inestabilidad jurídica” que sufre Catalunya y ha señalado que elresultado es claro: “Menos oferta, más tensión y un acceso a la vivienda más difícil los colectivos vulnerables. El problema es estructural y supone una verdadera emergencia nacional que exige un cambio de rumbo. Catalunya necesita incorporar entre 20.000 y 25.000 viviendas nuevas cada año, no sólo en área metropolitana, sino también en municipios”.
Jordi Valls ha subrayado que la crisis de vivienda “es un reto que requiere la implicación de todos los sectores de la sociedad” y que se debe “avanzar hacia modelos de rentabilidades limitadas”. “Daremos seguridad al sector privado, a cambio de colaboración y asequibilidad en el precio. Además, necesitamos incrementar la producción de vivienda Barcelona, y es posible que necesitemos más de seis años para tener un mercado de producción importante”.
Valls ha puesto el foco en el auge de la población extranjera en los últimos años y sus condiciones fiscales: “En el año 2000 teníamos una población extranjera del 5% y ahora supera el 20%. En 2007, las compras de población extranjera que se producían en Barcelona eran del 7%, hoy son del 23%. ¿Hemos de aceptar esta realidad? Creo que no. Quien venga aquí porque tiene capital no tiene por qué tener las mismas condiciones fiscales”.
Por su parte, Xavier Roig ha reconocido que el sector inmobiliario “ya acumula muchas leyes y muchos cambios, por lo que es lógico pensar que el marco normativo se mueve muy rápido”. En este sentido, ha defendido que “todo esto se debe a que el acceso a la vivienda se ha convertido en algo prioritario para el país”. “No se trata de complicar el trabajo a los profesionales, sino de corregir, paliar y adaptar la situación. Sin los agentes inmobiliarios nada de esto funciona. Administración y profesionales deberíamos estar siempre en el mismo equipo”.