La consultora inmobiliaria Savills, junto con el banco de inversión Lazard, ha sido encargada por Landsec de liderar conjuntamente la venta del icónico activo inmobiliario formado por la parcela de un acre situada en el famoso Piccadilly Circus de Londres y el inmueble que se levanta sobre ella, sobre el que se encuentran las mundialmente conocidas Piccadilly Lights. El conjunto, que integra oficinas de nueva construcción, locales comerciales prime y el suelo sobre el que asienta, sale al mercado con un precio orientativo de 450 millones de libras. De completarse, sería la operación de venta individual más relevante en el West End de Londres desde 2022.
El activo, conocido como Lucent, cuenta con 17.465 m2 de superficie de uso mixto, de los cuales 11.706 corresponden a oficinas. La parte comercial y de ocio incluye cuatro flagship stores que suman 5.388 m2, ubicadas en Regent Street y Shaftesbury Avenue, y alquiladas a operadores de primer nivel como Boots y Lindt.
La venta incluirá la plena propiedad de la parcela y del inmueble que sostiene las Piccadilly Lights, la mayor pantalla publicitaria de Europa Occidental. Landsec continuará gestionando su infraestructura digital a través de un nuevo derecho de uso de 250 años, reteniendo el 95% de los ingresos netos de explotación generados por este soporte icónico.
Según Savills, este activo en Piccadilly Circus, reconocido a nivel mundial, representa una oportunidad extraordinariamente única para adquirir no solo un freehold icónico en el West End de Londres, sino también un desarrollo de gran calidad finalizado hace apenas dos años. Se trata de un complejo de éxito, pre alquilado en su mayor parte antes de su finalización, y que actualmente cuenta con rentas por debajo de mercado. Dadas sus características de bajo riesgo y su atractivo potencial de crecimiento, la consultora espera un fuerte interés por parte de inversores globales.
