La llegada del mes de septiembre representa uno de los momentos más delicados del año para los propietarios de viviendas en alquiler. Tras el periodo estival, marcado por el gasto vacacional y el inicio del curso escolar, se produce un repunte significativo en los impagos de rentas, tal como advierte la Sociedad Española de Alquiler Garantizado (SEAG).Este fenómeno se repite de forma constante en los últimos años, situando a septiembre y octubrecomo meses fatídicos en el ratio de morosidad en España, por varios factores que han detectado los expertos en garantía del alquiler.
“El contexto económico familiar en estas fechas suele estar condicionado por un descenso de la liquidez, debido a las prioridades presupuestarias del verano y los gastos asociados al inicio del curso escolar: material, libros, matrículas, uniformes y actividades extraescolares. Como resultado, muchos inquilinos retrasan o directamente incumplen el pago del alquiler” explica Pedro Bretón, CEO de SEAG.
De esta forma, desde SEAG confirman que, cada año, en septiembre se dispara el número de incidencias relacionadas con la morosidad en viviendas principales. Así lo acreditan las cifras de los últimos años. En 2022, la deuda media acumulada por cada inquilino moroso ascendía a 6.874 euros, el año siguiente ascendió a 7.608 euros y, en 2024, volvió a subir a 7.957 euros, lo que supone un incremento del 4,23% respecto al año anterior, señalan.
Cataluña encabeza el listado con una morosidad media de 10.996 euros, seguida de Baleares (10.234 euros), Madrid (9.813 euros) y el País Vasco (8.373 euros). Si se analizan las provincias, Barcelona lidera el ranking con 13.419 euros de media por deudor, seguida por Baleares, Guipúzcoa, Madrid, Málaga, Sevilla y Vizcaya.