El 40% de los nuevos hipotecados prefiere los tipos fijos

Nunca antes los intereses del préstamo personal para la hipoteca habían llegado a estar tan bajos, pese a ello el 40% de los nuevos contratos que se firman son a un tipo fijo de interés desde la firma hasta su vencimiento, pero hay cláusulas que podrían modificar este montante. La gran ventaja de este tipo de contratos es que no se tendrá que pagar más si los tipos se incrementan. La gran desventaja es que no se aprovechan las caídas.

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Más del 40% de las hipotecas nuevas se conceden ya a tipo fijo o al menos con un periodo superior a un año a tasa fija, con lo que se mantiene la tendencia observada en los últimos meses, según los datos facilitados este lunes por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) hasta diciembre de 2015 y los dos primeros meses de 2016, los principales índices de referencia del mercado hipotecario han mantenido la tendencia a la baja.

Así, el euríbor a 12 meses se situó por primera vez en terreno negativo en febrero de 2016 registrando un -0,008%, y va camino de caer aún más en abril.
Según los últimos datos disponibles, el saldo vivo del crédito hipotecario registró en enero de 2016 un descenso interanual del 4,44%, y quedó en 678.261 millones de euros. De esta forma, se mantiene la tendencia a la baja del saldo, a pesar de hacerlo a un ritmo cada vez menor.

La misma tendencia se observa en el crédito hipotecario gestionado, cuyo saldo disminuyó un 3,87% interanual en enero de 2016, hasta los 688.821 millones de euros.

En el cuarto trimestre de 2015, el crédito inmobiliario total sumaba 728.894 millones de euros, lo que representa un descenso interanual de 6,22%, que fue del 7,1% en el tercer trimestre.

Por finalidades, el crédito inmobiliario a los hogares mantiene un saldo de 552.047 millones de euros, un 4,8% menos que en el mismo periodo del año anterior. Por su parte, el crédito al promotor, para actividades inmobiliarias se redujo el 10 %, y el concedido a la construcción bajó el 12 % respectivamente.

En cuanto a los ratios de morosidad, la AHE recuerda que han seguido bajando en todos los segmentos. La dudosidad de los préstamos para la adquisición de viviendas fue del 4,8 % en diciembre de 2015.