La socimi Castellana Properties ha llegado a un acuerdo con Ares Real Estate funds, filial de la gestora de inversiones Ares Management Corporation, para la venta de su porfolio de parques comerciales en España, un total de nueve activos valorados en 279 millones de euros.
La operación engloba una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 174.305 m2 y se espera que se cierre el próximo 1 de abril, según ha indicado en un comunicado.
En concreto, los parques comerciales incluidos en esta operación son Parque Principado en Asturias, Granaita y Motril en Granada, Parque Oeste en Madrid, La Heredad y La Serena en Badajoz, Ciudad del Transporte en Castellón, Marismas del Polvorín en Huelva y Pinatar Park en Murcia.
Tras la formalización de la venta, la socimi Castellana Properties continuará gestionando los activos durante un periodo de cinco años. Tras este periodo de tiempo evaluará la continuación del contrato de gestión.
Usará los fondos para adquirir otros centros en la península
Según ha apuntado Castellana, esta operación representa una oportunidad para reutilizar los fondos obtenidos en la adquisición de centros comerciales en Iberia.
Respecto a los centros vendidos, la socimi ha apuntado que ha incrementado el Ingreso Operativo Neto (NOI por sus siglas en inglés) en un 26 % y que la revalorización del NAV (Net Asset Value) entre la adquisición y la venta representa una ganancia neta del 13 % para Castellana Properties.
El CEO de Castellana Properties, Alfonso Brunet, ha indicado que la cartera de parques comerciales de la compañía muestra un rendimiento muy sólido y ha alcanzado una madurez que permite dar un paso más en su estrategia.
«Esta operación nos brinda la oportunidad de rotar capital y reinvertir en otros activos en los que podamos aplicar nuestro conocimiento y capacidades en diferentes áreas, impulsando así nuevas palancas de crecimiento en la Península Ibérica», ha añadido.
Castellana Properties nació en 2015 y era propietaria de 21 centros y parques comerciales en España y Portugal y con una superficie bruta alquilable de 567.689m². El valor total de la cartera de la compañía se sitúa alrededor de los 1.772 millones de euros.
Además de los centros en España, cuenta con otros en Lisboa, Sintra, Funchal (Madeira) y en la región Norte (Oporto), en Portugal.
