La compra de viviendas crece un 7,3% en noviembre pero el precio cae el 1,1%

Madrid, 18 ene.- La compraventa de viviendas se incrementó en noviembre un 7,3 % con respecto al mismo mes de 2014, mientras que el precio siguió cayendo, aunque menos, y se redujo un 1,1 %, un ajuste que supera el 35 % desde los máximos de 2007, según la estadística del Consejo General del Notariado publicada hoy.

En este contexto, los notarios sostienen que la recuperación continúa a un ritmo similar al registrado hasta la primera mitad del año.

Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos se incrementaron un 6,2 %, más que doblando las registradas en octubre, un crecimiento que se debió al resultado observado en la venta de pisos libres (8,3 %) y, dentro de estos, a la favorable evolución entre los de segunda mano (12,2 %), ya que los nuevos registraron una caída del 18,6 %, encadenando 19 meses consecutivos de recortes.

Por su parte, la compraventa de viviendas unifamiliares mostró un fuerte crecimiento del 11,4 %, sumando nueve meses de expansión a tasas de dos dígitos.

Por lo que respecta al precio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en noviembre se situó en 1.219 euros en promedio, lo que supone una leve caída interanual del 1,1 %.

Esta disminución fue compartida igualmente entre pisos (0,6 %) y viviendas unifamiliares (0,8 %) y lastrada de forma severa por otros inmuebles (9,3 %).

Dentro de los pisos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en los 1.320 euros (-0,7 % interanual) y el de los pisos nuevos en 1.666 euros (5,9 % interanual).

Según los Notarios la recuperación prosigue de forma visible en el número de operaciones, si bien la evolución por componentes continúa siendo muy dispar.

La estadística arroja además un crecimiento del 16,7 % en el número de préstamos hipotecarios dedicados a adquirir un inmueble en noviembre en consonancia con la expansión de las transacciones, hasta los 15.106.

En dicho mes, la cuantía de los préstamos hipotecarios se redujo un 1,5 % hasta los 115.554 euros, rompiendo una racha positiva que se había prolongado 14 meses de manera ininterrumpida.

Por lo que respecta a la constitución de nuevas sociedades, éstas aumentaron un 2,3 % en noviembre hasta alcanzar una cifra de 8.619.

El capital promedio de las mismas cayó el 7,5 % hasta los 16.326 euros. EFE