La compraventa de vivienda sube un 20% tras el parón del año pasado

La compraventa de vivienda ha registrado un aumento interanual del 20,3% en agosto, hasta un contabilizar un total de 35.501 operaciones inscritas.La cifra absoluta en la compraventa de vivienda supone el 48% del total de todas las operaciones de compraventa de propiedades en este mes de agosto. Asimismo, la vivienda encadena siete meses al alza, según las cifras del Instituto Nacional de Estadística, dadas a conocer este viernes.

De hecho, las compraventas de vivienda han crecido en los dos últimos años todos los meses menos uno. En el acumulado del año, la compraventa de vivienda sube un 14,8%, mientras que la variaciación mensual asciende al 7,3%, 17,1 puntos más respecto a junio.

Por la sentencia del Tribunal Supremo de cláusulas abusivas, se dejaron de registrar algunas compraventas de viviendas en julio de este año. El avance de las compraventas en agosto se debió, un mes más, al mercado de segunda mano, que, con una subida del 24,6% y 29.378 transacciones, concentró el 82,8% del total de las compraventas registradas en agosto y sumó 30 meses seguidos de incrementos.

Por su parte, el mercado de obra nueva creció un 3,3% en agosto, hasta las 6.123 operaciones, y aumentó en cuatro de los cinco últimos meses. Por tipo de vivienda, el 17,2% de las viviendas transmitidas en agosto fueron nuevas y el 82,8% usadas.

Según el INE, el 89,9% de las viviendas comercializadas en agosto eran libres, con 31.922 unidades y un repunte del 19,9% respecto al mismo mes de 2015.

Además, la venta de casas de protección oficial creció el 24% en tasa interanual y acumuló 3.579 transacciones, acaparando el 10,1% del total de las compraventas.

Baleares y Cataluña lideran la compraventa de vivienda

Por autonomías, las compraventas de vivienda subieron en todas las comunidades, menos en la Región de Murcia, donde cayeron un 5,2%. Los mayores crecimientos se observaron en Baleares (49,2%), Cataluña (41%) y Comunidad Foral de Navarra (38,1%). De hecho, en Cataluña se registraron 6.253 operaciones, la cifra más elevada desde febrero de 2011.

Por su parte, Galicia (4%) y la Comunidad de Madrid (10,4%) registraron los crecimientos anuales más bajos en agosto. Las compraventas arrancaron el año con una caída del 2,9% en enero. Este ajuste se revertió en febrero, cuando subieron un 15,8%, una tendencia al alza que también se observó en marzo (16,8%); abril (29%); mayo (23%); junio (20%) y en julio, mes en el que las compraventas se suavizaron hasta crecer un 1,1%.

El resto de operaciones de compraventa de propiedades

En agosto, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 134.521, el 8,4% más que un año antes.

La compraventa de fincas acumuló 69.409 operaciones, el 13,8% más; las donaciones subieron el 2,1% (3.135) y las herencias el 6,9% hasta 31.971. Por contra, las permutas bajaron el 39,4% (347).

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales subieron el 0,5%, hasta las 29.659 operaciones.

Según los datos del INE, en agosto el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Baleares (142), Comunidad Valenciana (125) y Andalucía y Cataluña (ambas con 108).