El 56% de las viviendas ofertadas en España no tiene publicado el certificado energético

El 55,97% de las viviendas ofertadas en España no cumple con la norma,

según un análisis de CoHispania, sociedad de tasación homologada por el Banco de España. El

objetivo del análisis es concienciar acerca de la importancia de la eficiencia energética en el

sector inmobiliario y la obligatoriedad de contar por parte de los propietarios con el certificado

energético de los inmuebles a la hora de vender o alquilar. El estudio se ha elaborado

analizando más de 3,9 millones de datos a nivel nacional de anuncios de oferta de vivienda y la

base de datos de CoHispania.

Del total de ofertas publicadas en el país, más de la mitad, concretamente el 55,97% no tiene

publicado el certificado energético y por tanto, se desconoce la letra energética y cómo es de

eficiente el inmueble energéticamente.

Se trata de un documento informativo del que deben disponer las viviendas en venta o en

alquiler, además de otros edificios públicos, que evalúa la eficacia de un inmueble en cuanto

al consumo de energía, estableciendo una calificación que varía de la letra `A ́ (máxima

eficiencia) a la `G ́ (la peor).

El Real Decreto 390/2021 sobre certificación energética de los edificios, establece, entre otras,

la obligación tanto de particulares como de empresas, de mostrar la calificación energética en

la publicidad de alquiler o venta de los edificios.

“Aunque mejorando, España no cumple en eficiencia energética. CoHispania ha realizado un

estudio algo desalentador. A pesar de la obligatoriedad, son muchas las viviendas que no

disponen de certificado energético, y las que sí lo tienen, cuentan con mala eficiencia

energética” apunta Eduardo Serra, presidente de CoHispania.

Por provincias, Cáceres es la región donde existe un porcentaje más alto de viviendas

ofertadas sin certificación energética, concretamente el 78,6%; seguido de Huesca (78,4%);

Cádiz (77,5%) y Salamanca (77,1%).

Por el contrario, en Barcelona es la provincia que más cumple, ya que el 65,3% de la oferta

incluye el certificado energético; seguido de Girona (65,1%); Álava (58,4%) y Vizcaya (57,3%).

Viviendas ineficientes

La eficiencia energética que muestran los certificados que sí están publicados muestran

claramente la ineficiencia energética del parque de viviendas ofertado: el 22,34% de la oferta

cuenta con letra ‘G’, la menor en eficiencia energética; seguido de la Letra ‘E’, con un 9,74%

del total de la oferta disponible. Apenas un 2,32% cuenta con una calificación A. Conforme

aumenta la eficiencia, existe menos oferta de vivienda, siendo la letra B la menos publicada

con el 1,71% del total.

Las provincias con viviendas más eficientes son Ceuta y Melilla, donde el 12,4% y el 13% de la

oferta de vivienda cuenta con una calificación A, seguido de Valladolid (5,4%); Navarra (4,8%);

Soria y Zaragoza (Ambas 4,7%).

¿Qué ocurre en Madrid y Barcelona?

Analizando las dos ciudades más pobladas de España, se observa cómo Barcelona es la

provincia que más cumple. En Barcelona, el 34,7% de la oferta no incluye la información

energética del inmueble, mientras que en Madrid este porcentaje asciende al 53%.

Al analizar el porcentaje de letra energética publicada, la letra B es la menos presente con tan

solo un 2,09% del total de la oferta. Por su parte, son más numerosos los inmuebles ofertados

menos eficientes, aquellos que cuentan con letra G, el 24,97% del total y E, con el 21,65%.

En el caso de Madrid, se observa la misma tendencia que en Barcelona, en cuanto a que existe

poca oferta de viviendas eficientes, sin embargo, el porcentaje de ofertas que obvian el

certificado energético es bastante más alto que en la ciudad condal ya que un 53% de las

ofertas no tienen publicada la letra, un porcentaje un 18,3% superior que en Barcelona.

La letra B con un 1,58% es la menos presente, y la G, con el 21,4% del total de la oferta

analizada, la más publicada.