Repaso del mercado de MEMECOINS, historia y futuro
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Entre julio y septiembre, la inversión en hoteles alcanzó los 790 millones, de los que 600 millones correspondieron a la compra de un portafolio de 17 hoteles por parte de Abu Dabhi Investiment Authority (ADIA), que incluyó el Meliá Reina Victoria de Madrid.
El fondo Abu Dabhi Investment Authority, el más activo en inversión hotelera en España
07 noviembre, 2023
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La inversión hotelera en España sumó 2.220 millones de euros durante los nueve primeros meses de 2023, lo que supone un descenso del 7 % respecto al mismo periodo de 2022, según los datos que ha publicado este lunes la consultora CBRE. En el tercer trimestre del año, de los 790 millones de inversión, 600 correspondieron al fondo de inversión soberano Abu Dabhi Investment Authority (ADIA)
El sector hotelero fue el segundo por volumen de inversión hasta septiembre, tras concentrar el 30 % del desembolso total registrado en el mercado inmobiliario español, aunque ocupó la primera posición durante el tercer trimestre del año, con el 35 % del total.
Entre julio y septiembre, la inversión en hoteles alcanzó los 790 millones, de los que 600 millones correspondieron a la compra de un portafolio de 17 hoteles por parte de Abu Dabhi Investment Authority (ADIA).
En total, en los meses de verano se transaccionaron 86 activos hoteleros y 11.169 habitaciones, frente a los 120 hoteles y 12.427 habitaciones del ejercicio anterior, de los que el 51 % fueron establecimientos de cuatro estrellas y el 31 %, activos de lujo.
De cara al final de año, CBRE prevé una tendencia positiva en el mercado, aunque el cierre de transacciones se producirá a menor ritmo que en 2022 y no descarta «posibles ajustes en el precio».
El 60% de la inversión hotelera en España corresponde a fondos de inversión
Los fondos de inversión acapararon el 60 % del volumen total entre enero y septiembre de la inversión hotelera, seguido del inversor privado, que concentró el 19 %.
En cuanto al origen del capital, los compradores internacionales representaron el 75 % del total, dentro de los cuales destacó Emiratos Árabes Unidos, con dos grandes portafolios.
Por tipología de activos, el segmento urbano supuso el 53 % del capital invertido, frente al 47 % del segmento vacacional, con Barcelona acaparando el 23 % del volumen, seguida por Madrid (22,6 %), Islas Baleares (19 %) y Málaga (13 %).
Además, Baleares y Madrid lideraron las nuevas aperturas hasta septiembre, con el 22 % y el 17 % del total, respectivamente.
En este ámbito, CBRE prevé que se abran unos 275 hoteles con 30.000 habitaciones en España hasta 2024.
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