El fondo alemán DWS, junto con el gestor residencial Bialto, han cerrado la adquisición del lote 3 del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid tras la firma y entrega por parte de Culmia de una cartera de 1.763 viviendas.
En un comunicado, han destacado que se trata de la primera y mayor transacción de un portfolio en explotación de vivienda regulada, en este caso en formato de colaboración público-privada mediante la concesión del suelo durante 50 años por parte de la Comunidad de Madrid).
Este lote de viviendas está repartido en 12 parcelas situadas en los municipios de San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Alcorcón, Alcalá de Henares y Getafe. En la actualidad, todos los inmuebles están en fase de comercialización, con ocupaciones entre el 98 % y 99 %.
DWS alcanzó en 2023 un acuerdo estratégico con el promotor residencial Culmia, para el desarrollo de una cartera de viviendas dentro del Plan VIVE.
Por otro lado, según dicho fondo, esta operación demuestra que los promotores pueden desarrollar vivienda y encontrar inversores con interés en mantener en propiedad y explotar en el largo plazo estas viviendas en alquiler.
Este proyecto se enmarca dentro del acuerdo estratégico entre DWS y Bialto para la promoción y gestión de viviendas en alquiler asequible en España, donde la gestora alemana ha desarrollado y adquirido en estos últimos años un paquete superior a las 3.000 viviendas.
Desde DWS han indicado que seguirán muy activos en el análisis de nuevas oportunidades de inversión en este segmento, con la determinación de ampliar su portfolio de viviendas bajo gestión.
Desde Bialto señalan que esto demuestra el potencial de la colaboración público-privada para dar respuesta al problema de acceso a una vivienda asequible.
