La gestora estadounidense Värde Partners, accionista mayoritario de Vía Célere, está ultimando la recapitalización de la promotora con el respaldo de CBRE Investment Management, que asumiría el control accionarial dando salida a los actuales partícipes del primer fondo de Värde, aunque este último mantendría la gestión de la compañía. Según confirman varias fuentes de mercado a Activos (Prensa Ibérica), la operación podría alcanzar los 900 millones de euros, de los cuales 200 millones serían aportados por un nuevo fondo de Värde.
La operación, aún no cerrada completamente, supondría un importante movimiento corporativo en el sector promotor español, que llevaba años sin grandes transacciones. El fondo con sede en Minneapolis contrató hace un año a Eastdill y Evercore para pilotar la operación, que afecta al 76% del capital en manos de Värde, el 10% de Sixth Street y una minoría en poder de entidades como Barclays, Attestor, JP Morgan, Deutsche Bank y Bank of America Merrill Lynch.
Värde adquirió Vía Célere a Juan Antonio Gómez-Pintado en 2017
Värde adquirió Vía Célere a Juan Antonio Gómez-Pintado en 2017, y ahora busca culminar su salida tras un ciclo inversor iniciado en 2015 con la compra de San José Desarrollos Inmobiliarios. A lo largo del camino, intentó sin éxito sacar a bolsa a Vía Célere o fusionarla con Neinor Homes.
La posible entrada de CBRE IM, que no ha detallado aún la fórmula para ejecutar la operación, consolidaría su papel como uno de los actores más relevantes del sector inmobiliario español. La firma ya tiene presencia destacada en el residencial, el logístico y el de alquiler, participando en proyectos como Nestar (antes Lazora) y habiendo impulsado iniciativas como Resa, líder en residencias de estudiantes.
Esta operación se produce en un contexto de enfriamiento en los mercados, agravado por la tensión internacional y la política de EE. UU., que ya ha afectado a otras transacciones como la paralización de la venta de Aedas Homes, impulsada por Castlelake y Deutsche Bank.
