Aedas ingresa 161 millones, el 42 % más, y mantiene su objetivo de facturar 1.000 millones

La promotora inmobiliaria Aedas Homes registró unos ingresos totales de 161 millones en su primer trimestre fiscal (entre abril y junio), el 42 % más que un año antes, apoyada en el incremento de ventas, que crecieron un 59 %, ha indicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La compañía contabilizó un resultado bruto de explotación (ebitda) de 17 millones, el 69 % más, y unas ventas netas totales de 371 millones, un 59 % más que en el mismo período de 2023, mientras mantiene su objetivo de facturar anualmente más de 1.000 millones. La mayor parte de los ingresos, 153 millones, correspondieron a la división de promoción residencial (35 % más).

En el caso de las ventas, 299 millones correspondieron a la venta de 736 unidades (excluyendo la coinversión) a un precio medio de 407.000 euros, un 6 % más que el importe medio del ejercicio 2023-2024. Además, otros 72 millones correspondieron a la venta de 86 unidades a un precio medio de 837.000 euros a través de la línea de negocio de servicios inmobiliarios bajo el formato de coinversión.

Aedas eleva sus entregas y la cartera de ventas

En su primer trimestre entregó 415 unidades, el 23 % más, generando unos ingresos por entrega de 153 millones (35 % más).

La cartera de ventas ascendió a 30 de junio a 1.460 millones correspondientes a un total de 3.774 viviendas vendidas (2.827 unidades para la venta, 511 para alquiler y 436 unidades a la venta bajo el esquema de coinversión).

La cobertura de entregas se sitúa en el 84 % para el actual ejercicio, que finaliza el 31 de marzo de 2025, y asciende hasta el 48 % para 2025-2026.

A cierre de junio contaba con 10.068 viviendas activas de las que 9.188 unidades correspondían a la línea de negocio de promoción residencial (1.112 finalizadas pendientes de entrega, 4.344 en construcción y 3.732 en fase de marketing y diseño).

Las restantes 880 correspondían a la línea de Servicios Inmobiliarios al desarrollarse en formato de coinversión.

En su primer trimestre, Aedas adquirió y comprometió inversiones en suelo por 29 millones para desarrollar 491 viviendas. Adicionalmente, ha adquirido una parcela en Valencia por 7 millones para su primer proyecto de ‘coliving’, que contará con 158 unidades habitacionales, y ha resultado adjudicataria de tres lotes del Plan VIVE III de la Comunidad de Madrid para 944 viviendas asequibles.

Aedas Homes cuenta con un banco de suelo para 15.366 viviendas (880 en proyectos de coinversión).

Dividendo extraordinario

Aedas ha aprobado hoy en junta un dividendo complementario de 0,24 euros por acción y uno extraordinario con cargo a prima de emisión por 2,01 euros en dos pagos, el primero de 1,11 euros que se abonará el 1 de agosto. También la entrega de 12.000 acciones adicionales al consejero delegado, David Martínez, por el plan de incentivos y la reelección de Javier Martínez-Piqueras como consejero.

En la junta el presidente de Aedas ha indicado que con la regulación actual en materia de vivienda se están confundiendo las buenas intenciones con acciones que reducen la oferta, y ha lamentado que no se haya aprobado aún la Ley del Suelo y que se tarde tanto en poner en marcha una promoción por la burocracia.

Por su parte, el consejero delegado ha indicado que el déficit de vivienda en España es uno de los grandes retos del país y una oportunidad para la compañía, que quiere seguir creciendo.