Axiare casi triplica el beneficio y estudia compras por 400 millones

La socimi Axiare resultados obtuvo un beneficio neto de 83,7 millones de euros en el primer semestre del año, más de 2,5 veces superior al registrado un año antes gracias a los mayores ingresos por alquiler y tiene negociaciones avanzadas para cerrar nuevas operaciones que suman 400 millones de euros.
La cifra de negocios de la compañía -que salió a Bolsa en 2014- se situó en 23,3 millones de euros, el 25 % más que en el primer semestre de 2015, según las cuentas remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Por su parte, los ingresos por rentas de alquiler se incrementaron un 27,6 % hasta los 19,9 millones de euros. El resultado bruto de explotación (ebitda) ascendió a 87 millones, lo que supone multiplicar por 2,5 veces los 32,6 millones logrados un año antes.
A 30 de junio, el valor de los activos de la compañía ascendía a 1.048,9 millones de euros según un análisis elaborado por CBRE, lo que implica un incremento del 25,3 % sobre el precio de compra y del 8,7 % sobre la cartera a cierre de 2015.
La compañía ha incrementado la tasa de ocupación de su cartera hasta el 86 % frente al 81 % registrado a cierre del ejercicio 2015.
Por tipo de activos, un 68% del valor de la cartera corresponde al sector de oficinas, un 19 % a activos logísticos y un 13 % a retail. Por localización, el 97% de esta cartera se ubica en las zonas más consolidadas de Madrid y Barcelona.
En los seis primeros meses del año, la socimi ha firmó 17 nuevos contratos de alquiler, incluyendo revisiones de renta y renovaciones, que corresponden a una superficie bruta alquilable (SBA) de 86.595 metros cuadrados.
Adicionalmente, durante el mes de julio, Axiare ha cerrado alquileres de oficinas que suman una SBA de 2.700 metros cuadrados, y está en negociaciones avanzadas para firmar nuevos contratos de oficinas y activos logísticos por otros 21.500 metros cuadrados.
Por otro lado, Axiare Patrimonio ha firmado dos acuerdos de financiación. Uno con Bankinter por 31,2 millones y una duración de 5 años para financiar la compra del edificio de oficinas independiente en la calle Alcalá 506 y el parque de medianas Las Mercedes Open Park, situado en Madrid.
El segundo, suscrito con el BBVA por 7 millones y una duración de 5 años, tiene como finalidad financiar la compra de un edificio de oficinas en la Calle Josefa Valcárcel 24 de Madrid.