Axiare Patrimonio compra la sede de Capgemini por 43,5 millones

Axiare Patrimonio ha cerrado este miércoles la compra del edificio Cedro, sede de Capgemini, por 43,5 millones de euros. Este edificio de oficinas prime, tiene una superficie bruta alquilable (SBA) de 17.032 m2 y 381 plazas de aparcamiento.
El edificio está situado en el área de oficinas de Arroyo de la Vega en Madrid, zona estratégica que cuenta con excelentes accesos, a la autovía A1, al aeropuerto, al CBD y a las principales circunvalaciones de Madrid.
En esta operación de financiación, Axiare Patrimonio ha contado con el asesoramiento legal de GómezAcebo y Pombo, mientras que Santander ha sido asesorada por Watson Farley & Williams.
Además, la Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria ha firmado dos nuevos acuerdos de financiación con el Santander por un importe de 34,2 millones de euros, por lo que ya suma 572 millones de euros recibidos en financiación desde su salida a Bolsa.
Axiare Patrimonio ha cerrado dos operaciones que refuerzan su plan de negocio. Por un lado, ha firmado la compra de un edificio de oficinas y, por otro, un acuerdo de financiación por más de 34 millones con Santander, que reinvertirá en activos. La Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria ha formalizado la adquisición de este edificio alquilado casi en su totalidad a la consultora Capgemini.
La operación supone ingresos inmediatos para Axiare Patrimonio puesto que el activo cuenta con una ocupación cercana al 90%. El inmueble, construido en el año 2000, está situado en la calle Anabel Segura, en la zona de Arroyo de la Vega, donde muchas grandes compañías –como ING, Toyota, Procter & Gamble, Indra, BP o Mercedes Benz– tienen sus sedes y donde se extiende una exclusiva área residencial.
Además, este activo cuenta, con acceso directo a la autopista A1 y está bien comunicado con el aeropuerto, el CBD y las principales circunvalaciones de Madrid.
Luis López de Herrera-Oria, consejero delegado de Axiare Patrimonio afirma que «con esta compra, Axiare Patrimonio da una muestra más de su intensa actividad en 2017. Seguimos comprando activos de calidad a precios muy competitivos y con gran potencial de mejora a través de nuestra gestión».
«El edificio Cedro es un producto muy institucional gracias a su ubicación, a su principal inquilino y a la calidad de su construcción. Esta operación supone la compra de un activo estratégico que tiene un gran potencial de revalorización», ha añadido López de Herrera-Oria.
La valoración de la cartera de activos de Axiare Patrimonio en la actualidad ronda los 1.350 millones de euros. El 74 por ciento de esta cartera de activos son oficinas, de las cuales cerca de la mitad están ubicadas estratégicamente en los CBD de Madrid y Barcelona; un 16 por ciento son naves logísticas, situadas en localizaciones clave para la distribución de mercancías por España y, el 10 por ciento restante, medianas comerciales con gran afluencia de visitantes.
En esta adquisición, Axiare Patrimonio ha sido asesorada por EY en la parte legal, técnica y comercial. El vendedor ha sido asesorado en la parte legal por Garrigues y en la parte comercial por Aguirre Newman y JLL.

Axiare ha obtenido financiación por 572 millones

Por otra parte, Axiare Patrimonio mantiene la plena confianza de los bancos. El nuevo acuerdo de financiación que ha cerrado con el Santander es una nueva muestra de ello. La Socimi dirigida por Luis López de Herrera-Oria ha firmado con la citada entidad financiera dos acuerdos de financiación y ya son 572 millones los que ha recibido de los bancos desde su salida a Bolsa para seguir creciendo.
Los nuevos préstamos con Santander se han firmado con unas condiciones muy flexibles y a un tipo de interés muy competitivo, en línea con la estrategia financiera de la Compañía. Estos préstamos aportarán 34,2 millones de euros a la caja de la Compañía que ésta empleará en seguir ampliando y mejorando su cartera actual.
«La estructura financiera de Axiare Patrimonio es una de las más estables y competitivas del mercado», ha indicado el consejero delegado de Axiare Patrimonio. Asimismo, López de Herrera-Oria ha destacado que desde la salida a Bolsa, hace dos años y medio, la firma ha alcanzado acuerdos con varias entidades bancarias, siendo Santander, ING y CaixaBank nuestros mayores financiadores, lo que confirma la confianza que existe en la cartera y la gestión.