La socimi Castellana Properties, especializada en parques y centros comerciales, logró un beneficio neto récord de 61,8 millones de euros en su primer semestre fiscal, el 87,3 % más que el ejercicio anterior, apoyado en un incremento de los ingresos.
La compañía obtuvo un ingreso neto operativo de 56,9 millones de euros, con un alza del 8,7 % en términos comparativos respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, gracias a la dinámica operativa de la cartera, según las cuentas remitidas al BME Growth.
Por su parte, el resultado bruto de explotación (ebitda) creció un 83,9 % hasta alcanzar los 49,8 millones, mientras que el ingreso bruto por alquileres se situó en 63,2 millones a cierre del semestre, lo que representa un crecimiento en términos comparativos del 8,2 % respecto al mismo periodo del año anterior.
El valor bruto de los activos de Castellana Properties fue de 1.772 millones de euros, lo que supone un incremento del 6,7 % en los últimos seis meses. Estas cifras, explica la compañía, estuvieron impulsadas por la adquisición del centro comercial Forum Madeira en Portugal en abril de 2025, quinto activo que la compañía tiene en el país luso.
Este semestre fiscal estuvo marcado por una intensa actividad comercial por parte de la compañía, con la firma de 196 contratos (84 renovaciones y 112 nuevos contratos) que aportaron rentas por valor de 13,1 millones de euros, con un incremento del 7,5 % respecto a la renta previa.
En España se formalizaron 152 contratos de Castellana Properties
En España se formalizaron 152 contratos (32.335 m²), y en Portugal, 44 contratos (4.884 m²). Asimismo, la tasa global de ocupación del portfolio alcanzó el 98,7 % y la tasa de cobro el 98 %.
Todos los activos mantuvieron un sólido desempeño en visitas y ventas. Durante el semestre, la afluencia en España creció un 4 % y en Portugal un 2,7 %, lo que se traduce en un incremento total del 3,5 % en el portfolio.
En términos de ventas, el portfolio registró un alza del 4,3 % en España, 4 % en Portugal y 4,2 % a nivel de grupo, impulsadas por categorías como Cultura, Medios y Tecnología (9,4 %), Hogar (6,7 %), Ocio y Entretenimiento (6,5 %), Alimentación (5,6 %) o Moda (4,1 %).
Las ventas de los operadores de la cartera Castellana Properties respecto al mismo periodo del año anterior se incrementaron un 3,7 % en la categoría de centros comerciales y un 6,5 % en los parques comerciales.
En el caso del centro comercial de Bonaire de Valencia, tras un año de la dana, la compañía señala que se constata la recuperación plena del centro comercial, que registró un aumento de ventas del 2,7 %, una subida de ocupación hasta el 97,8 % y 24 nuevos contratos que elevaron las rentas un 12,6 % de media.
Castellana Properties es propietaria de 21 centros y parques comerciales en España y Portugal que suman una superficie bruta alquilable de 567.689m².
