Colonial compra el 15% de Axiare con una prima del 11%

Colonial ha comprado un 15,09% de Axiare Patrimonio Socimi por 135,6 millones de euros. Axiare se dispara un 7% en el MAB, mientras que Colonial baja un 2%.

Según ha comunicado la inmobiliaria Colonial en un hecho relevante a la omisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la operación se ha basado en la compra de 10,846 millones de acciones de la sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) a un precio unitario de 12,5 euros por acción, lo que implica una prima de 1,32 euros, un 11,8%), respecto al precio al que cerraron el viernes (11,18 euros).

Según la misma fuente, esta adquisición «es complementaria con la estrategia inversora de Colonial y su capacidad de creación de valor y aportación de rentabilidad para el accionista».

Colonial ganó 230 millones de euros en el primer semestre del año, un 13% más que en el mismo período de 2015, y el valor de sus activos se situaba al cierre de junio en 7.556 millones.

En los seis primeros meses del año, la compañía compró cuatro inmuebles en España -tres en Madrid y uno en Barcelona- y aumentó en un 4,4% su participación en SFL, su filial francesa, de la que controla ya un 57,5%.

A principios de junio, el Grupo Villar Mir, a través de su filial Inmobiliaria Espacio, vendió un 5,04% de Colonial y dejó al fondo soberano de inversión de Catar como primer accionista de la compañía.

La estrategia de Colonial

Colonial celebra este lunes su Día del Inversor y ha fijado como objetivo una ocupación del 97% en 2016, una subida del 18% respecto a la ocupación de 2014.

Asimismo, estima un beneficio superior a los 270 millones de euros en 2016, y realizará compras por valor de 300 millones de euros. Espera una rentabilidad por dividendo de entre el 2% y 2,5%.

Su negocio se basará mayoritariamente en el alquiler, que supondrá un peso del 93%. Asimismo, Madrid será su principal negocio en España, mientras que París será el más relevante.

Por su parte, la socimi Axiare, que salió a bolsa en 2014, logró un beneficio neto de 83,7 millones de euros en el primer semestre, 2,5 veces superior al registrado un año antes, gracias a los mayores ingresos por alquiler. A 30 de junio, el valor de los activos de la compañía ascendía a 1.048,9 millones de euros, el 25,3% más, según un análisis elaborado por CBRE.