Las claves del plan de Vivienda: cada beneficiario cobrará de media 5.385 euros

El Gobierno ha presentado, con meses de retraso, el nuevo Plan de Vivienda. En concreto, conllevará un esfuerzo económico total de 3.000 millones de euros, para beneficiar a 557.000 personas que cobren menos de 7.519,59 euros anuales -en 14 pagas-. Con este plan se espera crear 60.320 empleos.

Los mayores de 65 años y los menores de 35 que ganen menos de 1.500 euros, siempre que no sean propietarios de una vivienda en España y que la que alquilen sea su residencia habitual mientras reciban la ayuda.

Asimismo, los menores de 35 años podrán recibir una ayuda para comprar una vivienda siempre y cuando lo hagan en zonas con menos de 5.000 habitantes. Además, no podrán cobrar un salario superior a tres veces el IPREM -537,84 euros al mes, 6.454,03 euros al año en 12 pagas o 7.519,59 euros en 14 pagas-. La ayuda máxima será de 10.800 euros o el 20% del precio de compra.

Los promotores tendrán también su parte. La construcción de viviendas tendrá que destinarlas al alquiler a precios tasados. Son hasta 36.000 euros al promotor por cada vivienda, pero siempre y cuando se edifiquen en zonas de menos de 5.000 habitantes. De esta forma, se busca repoblar con personas de pocos recursos las zonas rurales.

Todas las ayudas al alquiler y compra para jóvenes menores de 35 años

Los jóvenes menores de 35 años podrán acceder a las ayudas para el alquiler si no cobran más de 3 veces el IPREM; 4 veces en el caso de familia numerosa y personas con discapacidad y 5 veces en el caso de ser familia familia numerosa y personas con determinados grados de discapacidad.

El límite de la ayuda es del 50% del alquiler mensual, y del 30% en el tramo entre 601 y 900 euros. El alquiler no podrá superar en términos generales los 600 euros al mes, y hasta 900 euros en casos justificados. La ayuda se concede durante 3 años.

En el caso de compra, se establece una ayuda de 10.800 euros, pero solo para las adquisiciones en municipios con menos de 5.000 habitantes. La vivienda a comprar debe ser la habitual y permanente. Se podrá acceder si el salario no llega a 3 veces el IPREM; 4 veces en el caso de familia numerosa y personas con discapacidad y 5 veces en el caso de ser familia familia numerosa y personas con determinados grados de discapacidad. Asimismo, el precio de compra o podrá superar los 100.000 euros. Deberá ser el domicilio habitual y permanente durante 5 años.

Ayudas para promover un parque de alquiler para personas con pocos recursos: un contrato de 25 años a precios de entre 5,5 y 9,5 euros por metro cuadrado

Las personas físicas mayores de edad, administraciones públicas, organismos y entidades de derecho público y privado, empresas públicas, privadas, público-privadas y sociedades mercantiles participadas por las Administraciones Públicas, así como fundaciones, empresas de economía social y sus asociaciones,
cooperativas de autoconstrucción, ONGs y asociaciones declaradas de utilidad pública podrán percibir ayudas de has 36.750 euros para poner viviendas en alquiler si los inquilinos perciben menos de tres veces el IPREM, con un límite del 50% de la inversión, y el precio del alquiler se estipula en 5,5 euros por metro cuadrado, casi un tercio de lo que cuestan ahora.

En caso de que se perciba hasta 4,5 veces el IPREM, la ayuda se reduce a 31.500 euros con un límite del 40% de la inversión. El precio del alquiler no podrá superar los 7 euros por metro cuadrado.

En caso de cobrar 5 veces el IPREM, la ayuda es de 400 euros por metro cuadrado útil, con un límite del 40% de la inversión. Para ello, solo pueden alquilarse a personas mayores de 65 años o con discapacidad que no dispongan de una vivienda en propiedad y un patrimonio inferior a 200.000 euros. El precio del alquiler será de 9,5 euros por m2.

1.443 millones de euros en subvenciones directas y otros 1.071 millones de las CC AA

Según las cifras, el importe de las subvenciones del Estado alcanzará los 1.443 millones de euros. Asimismo, las ayudas se disparan un 62,5% frente a los 888,2 millones del anterior plan. Las Comunidades Autónomas aportarán un total de unos 1.071 millones, de los que 350 millones de euros corresponden a este año, 357 millones a 2019, 364 millones a 2020 y 372 millones a 2021.

Fomento espera entregar 557.109 ayudas durante la vigencia del plan y calcula que las actuaciones contempladas permitirán crear 60.320 puestos de trabajo. Según ha explicado De la Serna en la conferencia de prensa posterior al Consejo de Ministros, los dos grandes objetivos del plan son promover el parque de viviendas en alquiler y fomentar la rehabilitación y la regeneración urbana y rural.

El plan, que tendrá efectos retroactivos desde el pasado 1 de enero, incluye ayudas al alquiler de hasta 900 euros al mes y un nuevo programa para fomentar la construcción de viviendas destinadas al alquiler, que se extiende por primera vez a las promociones privadas.

También incluye un programa para alquilar viviendas desocupadas de entidades financieras a personas en situación de desahucio y establece ayudas a los jóvenes que viven en municipios de menos de 5.000 habitantes para la compra o alquiler de la vivienda habitual.