El Euríbor encadena 15 meses en negativo y llegan las hipotecas gratis

El Euríbor encadena 15 meses en negativo y llegan las hipotecas gratis

30 noviembre, 2017
|
Actualizado: 30 noviembre, 2017 11:24
|

El Euríbor a un año, el tipo más utilizado para el cálculo de intereses de las hipotecas, registra 15 meses de tasas negativas y marca este mes de noviembre un nuevo mínimo histórico, al situar la media en el -0,19% en este mes, aunque ha llegado a registrar cotas más bajas.

Con este nivel, las cuota de los hipotecados caerá en 62 euros anuales, algo más de tres euros al mes. El Euríbor mantiene su tendencia bajista en plena recuperación económica, una muestra de la gran cantidad de liquidez que tienen las entidades financieras en sus balances, un dinero que no está llegando al consumidor final debido a la fuerte regulación, que exige tener un fuerte colchón en efectivo.

El Euríbor inició una espiral bajista a partir de enero de 2012, y desde febrero de 2016 no ha vuelto a registrar tasas positivas a cierre mensual. La tendencia continuará siendo a la baja ya que tiende a situarse en los mismos niveles que fija el Banco Central Europeo (BCE) para la tasa rectora. En este sentido, el BCE no subirá tipos de interés a corto plazo, por lo que podría prolongarse de cara al próximo año en nuevos mínimos históricos. Los beneficiados, los hipotecados que no tengan cláusulas suelo, ya que los límites les impide beneficiarse de estas bajadas.

La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que lleva desde marzo de 2016 sin moverlos del mínimo histórico del 0% y que, según anunció el mes pasado, piensa mantenerlos «un periodo prolongado» para apoyar la recuperación de la zona del euro.

Ante este hecho inédito, en España se abrió un debate sobre si la banca acabaría pagando a los clientes por las hipotecas, algo que varias entidades se apresuraron a aclarar que nunca ocurrirá, pues al euríbor siempre se le suma un diferencial que decide cada banco.

Durante los dieciocho días hábiles que hasta ahora ha tenido el mes, el euríbor ha oscilado entre el máximo del -0,186 de este viernes y el mínimo del -0,192 registrado el 15 de noviembre.

El ahorro estimado de unos 62 euros anuales para quienes tengan una hipoteca se debe a que hace un año, en noviembre de 2016, el indicador se situaba en el -0,074%, con lo que una hipoteca media de 100.000 euros contratada entonces a 25 años con un diferencial de un punto sobre el euríbor tendría un coste mensual de 373,53 euros.

Sin embargo, si una hipoteca con estas condiciones se revisa utilizando el dato actual, el coste sería de 368,33 euros mensuales, es decir, 5,2 euros menos por mes o 62,4 euros de diferencia al año.

En España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de forma general una hipoteca ha sido de 0,17 puntos porcentuales, por parte de Deutsche Bank, por lo que desde el mes pasado el euríbor a un año se hundió lo suficiente para que, una vez aplicado el diferencial, los intereses sean negativos.

Los responsables del banco, en declaraciones a Efe, aseguraron que llegado este caso los clientes que tengan contratado este tipo de hipoteca y deban revisarla con el indicador actualizado «no pagarán intereses».

La entidad de origen alemana se atiene a la postura de la Asociación Española de Banca (AEB), que ha recomendado esta política en caso de que una hipoteca esté en negativo, sin mencionar ninguna posibilidad de devolver intereses a los clientes en dicho supuesto.

Con el indicador en tasas negativas desde hace tantos meses, la banca ha optado por subir el diferencial que aplica o introducir una cláusula «cero» en las hipotecas a tipo variable, que establece que el indicador nunca podrá bajar del 0%, al tiempo que se ha incrementado la venta de hipotecas a tipo fijo.

.
Noticias Relacionadas: