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Las «trampas» de la ley hipotecaria de Luis de Guindos

Las «trampas» de la ley hipotecaria de Luis de Guindos

15 febrero, 2018
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Actualizado: 15 febrero, 2018 13:31
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Adicae, asociación de consumidores que ha criticado duramente la ley hipotecaria, elaborada y defendida por Luis de Guindos en el Congreso este jueves. La plataforma ha pedido un acto de responsabilidad a los partidos políticos y ha exigido que por primera se defiendan los intereses de los consumidores.

La ley hipotecaria ha superado en el Congreso su primer escollo tras rechazar la enmienda a la totalidad presentada por Unidos Podemos, que solo ha contado con el apoyo de Bildu, ERC y Compromís. A juicio de Adicae, el Ministerio de Economía ha acaparado la redacción de la nueva ley «en descarada connivencia con la banca«, impidiendo que Justicia intervenga en una norma con «de tanta trascendencia que, sin embargo, esconde auténticas trampas de fondo». Pese a que existe numerosa jurisprudencia, incluso del Tribunal de Justicia de la UE, la norma pasa por alto estas sentencias y establece, por ejemplo, límites en los intereses de demora que sobrepasan los estipulados por el Tribunal Supremo (2,8% frente al 9% que establece la nueva normativa).

De este modo, el texto, presentado como trasposición de la directiva europea y que se complementa con las nuevas normas sobre suspensión de lanzamientos, seguirá su tramitación parlamentaria en la Comisión de Economía para ser enmendado por todas las formaciones políticas.

Sólo beneficia a la banca, y no protege al consumidor

Las propuestas entregadas por ADICAE a las formaciones del Congreso y las enmiendas al Proyecto de Ley reguladora de crédito inmobiliario deben permitir volcar la iniciativa y rectificar un contenido que sólo beneficia a la banca en detrimento de los derechos de los consumidores

Cualquier reforma hipotecaria tiene que afrontarse desde la perspectiva de respeto a los derechos de los consumidores, basarse en principios de justicia efectiva, e impulsar una modernización de una legislación hipotecaria proveniente de 1.861, señala la plataforma.

Tras el debate de la enmienda a la totalidad celebrado hoy, y ante las perspectivas de presentación de una avalancha de enmiendas anunciada hoy por la mayoría de los grupos parlamentarios, ADICAE considera imprescindible aprovechar la ocasión que brinda la primera directiva sobre crédito hipotecario en la UE para conseguir una verdadera normativa hipotecaria que, por primera vez, defienda los intereses de los consumidores.

Como ya ha destacado ADICAE, el Ministerio de Economía ha acaparado la redacción de la nueva ley en descarada connivencia con la banca, impidiendo que el Ministerio de Justicia intervenga en una ley de tanta trascendencia jurídica para los consumidores que sin embargo esconde auténticas trampas de fondo.

La ley hipotecaria favorece los tipos fijos, en un momento de mínimos históricos en el precio del euro, en sustitución de las cláusulas suelo abusivas

Persigue reorientar el mercado hacia las hipotecas a tipo fijo, en detrimento de los consumidores y amoldándose al intento de la banca de reconducir todas las hipotecas posibles a tipos fijos, mediante tópicos engañosos cuando no engaños como los tipos mixtos (10 años con tipos fijos a 21 veces el euríbor actual y el resto del plazo al albur de elevados diferenciales arbitrados exclusivamente por la banca).

Busca ayudar al sector a evitar el cumplimiento de la jurisprudencia, española y europea, que ha reconocido y clarificado el abuso sistemático en materias como cláusulas suelo, intereses de demora, vencimiento anticipado o gastos de formalización de hipotecas

Pretende proteger a la banca de las reclamaciones extrajudiciales y judiciales mediante la intervención de los notarios para legitimar los fraudes hipotecarios a los consumidores mediante unas supuestas acta firmadas por el usuario que sólo servirían a los intereses de las entidades.

Por ello la Asociación se dirigirá este mismo jueves una vez más a los diputados de la Comisión de Economía del Congreso trasladándoles la importancia de que el trámite de enmiendas lleve aparejada una revisión y rectificación profunda del Proyecto de Ley, y aportándoles nuevamente de las propuestas de ADICAE al respecto.

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