Si en 2010 fueron rusos y chinos quienes movían el mercado inmobiliario del lujo, en 2016 son los empresarios venezolanos quienes lideran las adquisiciones. El sector comienza a recuperarse tras la incertidumbre económica desatada por la crisis. Desde la inmobiliaria Presidence aseguran que el perfil del comprador de viviendas de lujo en Madrid está cambiando, ya que los latinoamericanos (fundamentalmente venezolanos, mexicanos y colombianos) se han impuesto a los rusos, franceses y árabes. También han observado un aumento de la demanda por parte de los españoles.
Así lo han asegurado a Efe varias inmobiliarias especializadas en la venta de viviendas de lujo en la Comunidad de Madrid, como Ambassador, que cuenta con cuatro oficinas ubicadas en algunas de las zonas con más demanda para este tipo de inmuebles, entre ellas La Moraleja y la calle Serrano.
«La mayoría de los compradores son venezolanos (…) saben que es buen momento para invertir», comenta a Efe Lucía Amarilla, asesora comercial de la oficina de La Moraleja. La experta afirma que con la crisis económica los precios «bajaron bastante» y ahora «están más estabilizados», al mismo tiempo que van aumentando las ventas.
Viviendas de 650.000 euros a 15 millones
«En los últimos años no hubo mucho movimiento, ahora un poco más», añade. En la actualidad, la inmobiliaria tiene a la venta alrededor de 700 chalets y unos 400 pisos con precios que parten de 650.000 euros y llegan hasta los 15 millones.
Esto es lo que cuestan las dos viviendas más caras, situadas en la urbanización ‘Las Encinas’ de Pozuelo de Alarcón y en La Moraleja.
Esta última, con una superficie de 2.200 metros cuadrados sobre una parcela de 15.000, es un palacete de estilo neoclásico con seis dormitorios con seis baños incorporados, tres salones, una cocina, dos piscinas y un garaje con capacidad para 14 coches. Madrid es junto con Marbella y las islas Baleares uno de los principales mercados de viviendas de lujo en España.
En la capital, las zonas más codiciadas son el barrio de Salamanca, la calle Almagro, el paseo de La Habana y los alrededores de la iglesia de San Jerónimo El Real, entre El Retiro y el museo del Prado.
A las afueras, la mayoría de la oferta se concentra en urbanizaciones próximas a la carretera de Burgos y de A Coruña.
