La promotora inmobiliaria Metrovacesa ingresó 465 millones de euros en los nueve primeros meses del año, el 75 % más, y pagará en diciembre entre sus accionistas una prima de emisión de 1 euro por acción, lo que implica un importe total aproximado de 151,6 millones de euros.
Metrovacesa ha acordado convocar una junta general extraordinaria de accionistas (24 de noviembre en primera convocatoria o 25 de noviembre en segunda) a la que llevará esta distribución de dividendos, que será pagadera en torno al 23 de diciembre, según ha indicado este jueves a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
De aprobarse, y sumado a los 0,90 euros por acción abonados en mayo, la retribución total prevista para 2026 alcanzaría los 1,90 euros por acción, aproximadamente 288 millones de euros, lo que implicaría una rentabilidad por dividendo de más del 20 %, en base a la cotización al inicio del año 2026.
Además, reducirá el consejo de administración de 13 a 10 miembros para una estructura más eficiente y reelegirá a las consejeras Emma Fernández Alonso y Beatriz Puente Ferreras.
Cuentas de Metrovacesa del periodo
Entre enero y septiembre, el negocio de promoción residencial de Metrovacesa aportó 411 millones, un 64 % más, mientras que las ventas de suelo generaron 54,2 millones, un 226 % más. La mejora de la actividad promotora se reflejó en la rentabilidad, con un margen bruto del 27,4 %, 4,9 puntos porcentuales por encima.
La compañía entregó 1.172 viviendas durante el periodo, frente a las 812 del año anterior, con un precio medio de 350.000 euros por unidad, un 14 % más.
Al cierre de septiembre, contaba con una cartera de 2.851 viviendas vendidas pendientes de entrega, cuyo valor asciende a 1.052 millones. Este volumen proporciona una cobertura del 96 % de las entregas previstas para 2026 y una elevada visibilidad sobre la actividad de los próximos ejercicios.
Además, registró 928 preventas netas, con un precio medio de 377.000 euros por vivienda. En el tercer trimestre se contabilizaron 321 unidades, frente a las 283 del trimestre anterior.
Metrovacesa suma una cartera de 5.332 viviendas en comercialización, distribuidas en 71 proyectos, de las que el 53 % ya se encuentran prevendidas. Además, tenía 3.456 viviendas en construcción al cierre de septiembre y había iniciado las obras de 711 unidades.
La cobertura de las entregas previstas alcanza el 96 % para 2026, el 83 % para 2027 y el 45 % para 2028.
Metrovacesa cuenta asimismo con contratos vinculantes de venta de suelo por valor de 119 millones, cuya formalización está prevista entre 2026 y 2027.
Ve una cierta moderación en la demanda
La compañía observa cierta moderación de la demanda respecto a los elevados niveles del año anterior, y mantiene una política comercial centrada en la optimización de precios y el ritmo de ventas.
Pese a todo, mantiene sus objetivos para el ejercicio, con una previsión de entregas anuales en volúmenes similares a los de 2025 y una generación de más de 200 millones de euros de caja.