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Un euríbor próximo a cero ahorra cerca de 200 euros en Madrid y Baleares

Un euríbor próximo a cero ahorra cerca de 200 euros en Madrid y Baleares

06 febrero, 2016
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Actualizado: 06 febrero, 2016 0:00
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Madrid, 6 feb.- El euríbor a doce meses, el indicador más
utilizado para el cálculo de hipotecas, que ha cerrado enero en
mínimos históricos próximo a cero (0,042 %), ahorrará cerca de 200
euros a las familias con hipotecas de Madrid y Baleares.
Este nuevo mínimo del euríbor supone que, en un año, ha perdido
más de dos décimas desde el 0,298 % que marcaba en enero de 2015, y
que por primera vez en su historia cotiza por debajo del tipo de
interés actual del Banco Central Europeo (BCE), que es del 0,05 %.
Después de eso, ayer viernes 5 de febrero, el indicador llegó a
caer a terreno negativo en su cotización diaria, aunque si un mes
acabara así, las familias con hipotecas no tendrían préstamos en
negativo, ya que los bancos suman al euríbor un diferencial, un
plus, para el cálculo de los créditos.
De momento, para una hipoteca media de 100.000 euros contratada
hace un año, en enero de 2015, con un plazo de amortización de 25
años, que se revise en febrero, y a la que se aplica la tasa del mes
anterior, la rebaja será de unos 11 euros mensuales o 132 al año.
Pese a que el euríbor se encuentra ahora en mínimos históricos,
estos descuentos están muy lejos de los entre 3.800 y 7.600 euros
que se ahorraron en julio de 2009 las familias con hipotecas, ya que
entonces el diferencial interanual del euríbor era mucho mayor.
El descuento en la cuota depende del importe inicial del
préstamo, por lo que en aquellas comunidades autónomas en las que
los préstamos eran de mayor importe, la rebaja será mayor.
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en enero de
2015 el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era
en España de 105.792 euros, con lo que pasará de pagar 366 euros
mensuales a 355, una rebaja de once euros mensuales o 132 al año.
Pero el importe medio de las hipotecas varía de una región a
otra, y las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidas del
euríbor en mayor medida que las más reducidas, pero también se
benefician de mayores descuentos cuando el indicador baja.
Según los datos del INE, el importe medio de un préstamo para la
compra de vivienda oscilaba en enero de 2015 entre los 70.294 euros
en Extremadura y los 155.642 euros en Madrid.
En Extremadura, se pasaría de pagar una cuota mensual de 243
euros a 236, apenas siete euros menos al mes o 84 euros al año.
Pero en Madrid, donde el importe medio de una hipoteca para la
compra de vivienda era en diciembre del pasado año de 155.642 euros,
el descuento es del doble, 16 euros al mes o 192 al año.
También muy elevado es el descuento de las hipotecas de Baleares,
ya que la cuota pasará de 474 a 459 euros, quince menos al mes o 180
al año.
Con descuentos superiores a los 150 euros anuales figuran
Cataluña (156) y el País Vasco (168), en tanto que entre 100 y 150
se sitúan Navarra (144), Castilla y León y Galicia (132), Andalucía,
Aragón y Cantabria (120), Asturias y La Rioja (108).
Por debajo de 100 euros de rebaja anual figuran Canarias,
Castilla-La Mancha, Murcia y Valencia, con 96 euros anuales, y
Extremadura, con 84.
En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades
autónomas, sobre la cuantía media de las hipotecas de viviendas
constituidas en enero de 2015, así como el recorte mensual y anual
de las cuotas al aplicarles la caída del euríbor este mes en la
revisión anual de un préstamo a 25 años:

CCAA IMPORTE % MENSUAL % ANUAL

Andalucía 90.945 10 120
Aragón 92.017 10 120
Asturias 84.371 9 108
Baleares 137.121 15 180
Canarias 74.040 8 96
Cantabria 95.966 10 120
Castilla y León 98.280 11 132
Castilla-La Mancha 78.687 8 96
Cataluña 117.040 13 156
Valenciana 78.766 8 96
Extremadura 70.294 7 84
Galicia 101.351 11 132
Madrid 155.642 16 192
Murcia 76.644 8 96
Navarra 106.682 12 144
País Vasco 125.909 14 168
La Rioja 83.500 9 108
————————————————————-
TOTAL 105.792 11 32

EFE
eyp/mbr/prb
(Recursos de archivo en www.lafototeca.com. Cod: 7657646 y otros)
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