El director de Planificación Estratégica y Estudios y economista jefe de Caixabank, Enric Fernández, ha dicho este jueves que «hay que acelerar y hacer todo lo posible para ayudar a que se incremente la oferta de vivienda a corto plazo, y eso no lo vamos a hacer con medidas que retraen la oferta».
Fernández, que ha intervenido en la conferencia anual de la Asociación de Mediación Bancoaseguradora, Amaef, ha indicado que el discurso de que hay que incrementar la oferta de vivienda para solucionar el problema no es suficiente, sino que también es necesario gestionar la oferta que hay.
Ha indicado que aumentar la oferta de vivienda va a tomar tiempo y mientras tanto hay una demanda social clara y una necesidad, así como desahucios de personas vulnerables, personas a las que les suben el alquiler un 15 % o un 20 % y otras que quieren emanciparse y no pueden.
Fernández ha dicho que hay que dar respuesta corto plazo a esas neesidades y «el reto es dar una respuesta que no sea contraproducente».
Ha manifestado que tiene que haber suficiente vivienda social para ofrecer una alternativa habitacional a los hogares vulnerables que sufren desahucios y otorgar incentivos fiscales al arrendador que module el incremento del precio de los alquileres a lo largo del tiempo.
CaixaBank cree que problema principal de la vivienda es la oferta
Para Enric Fernández, el tema más acuciante que tiene España es el de la vivienda y el problema fundamenal es la oferta.
En este sentido, ha recordado que se han creado más de 200.000 nuevos hogares cada año, periodo en el que se finalizan sólo más de 100.000 viviendas nuevas, y ha afirmado que eso «es insostenible».
Fernández ha explicado que esos hogares para los que no hay vivienda habrán ido a algún sitio, lo que ha presionado los precios de la vivienda existente y de los alquileres de manera considerable.
En su opinión, se necesita más suelo porque no hay suelo finalista para construir viviendas y ha dicho que hay que ser más permisivos en términos de densidad, es decir dejar construir más alturas; tener mayor agilidad en la concesión de los permisos, construir infraestructuras para moverse desde la periferia de las ciudades y mayor coordinación entre administraciones públicas y más entente entre el sector púbico y el privado.
Para Fernández, hay que crear un marco de seguridad jurídica para que la oferta pueda jugar un papel importante en la solución al problema de la vivienda.
La deuda está en un nivel que no deja suficiente espacio fiscal para actuar ante posible nuevos shocks en la economía
También ha dicho que la inmigración está poniendo una presión clara sobre una serie de recursos del país «y tiene que gestionarse».
Respecto a la deuda pública, en el 100 % del PIB, ha manifestado que está en un nivel que no deja suficiente espacio fiscal para actuar ante posible nuevos shocks en la economía.
Además, ha indicado que no tiene evidencia de que, pese al buen desempeño económico de España estos años, creciendo por encima de la media europea, haya habido un cambio estructural a mejor en la productividad y en los últimos dos años sólo ha mejorado desde poco más de cero a alguna décima más.
En cuanto a la inteligencia artificial (IA), ha dicho que España debe formar pate de la cadena de valor de la IA, que ha dicho que es «muy larga», y el país tiene oportunidad de participar en distintos puntos de la misma «y no podemos desperdiciar esa oportunidad».