La empresa Coral Homes, uno de los grandes propietarios de suelo en España, ha sacado al mercado una cartera de más de 270 activos que suman más dos millones de metros cuadrados en los que se podrían desarrollar alrededor de 17.000 viviendas libres y asequibles.
En concreto, el 56 % de los activos son suelos urbanos, el 34 % suelo en gestión, con trámites urbanísticos pendientes, y el 10 % restante está formado por estructuras paradas, según ha señalado la compañía en un comunicado.
En cuanto al reparto por territorios, Santa Cruz de Tenerife, Madrid, Barcelona, Sevilla y Cádiz son las ubicaciones donde se registran el mayor número de activos.
Del mismo modo, un 27 % de la edificabilidad total se concentra en ubicaciones de alta demanda y, en concreto, en las ciudades de Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Málaga. Estas cinco ciudades suman en total 75 activos que permitirían el desarrollo de aproximadamente 5.042 viviendas asequibles.
Coral Homes contará con CBRE como consultora
La selección incluye activos en ubicaciones en las que la tasa de esfuerzo, o porcentaje de ingresos en el hogar necesario para acceder a una vivienda, tanto en régimen de compra como de alquiler, supera el 30 %.
Los activos están destinados a inversores tanto locales como internacionales y promotores especializados en este segmento de mercado.
Coral Homes contará con CBRE como consultora y agente principal del proyecto, mientras que Servihabitat, gestor y comercializador de toda la cartera de Coral Homes, será el encargado de dar el soporte a nivel geográfico y de ejecución de las operaciones.
“A partir de las tendencias que observamos en Europa y particularmente en España, las exitosas iniciativas público-privadas relativas al mercado inmobiliario están aumentando el interés de los inversores hacia los desarrollos de viviendas asequibles», afirma Javier Kindelán Williams, Executive director & head de living en CBRE.
«Esta tendencia se ve impulsada aún más por la oferta limitada de viviendas en el mercado y el aumento de sus precios, lo que dificulta que los compradores e inquilinos puedan permitirse 1 Frente a la vivienda asequible regulada, se entiende por vivienda libre asequible aquella que se desarrolla en áreas donde el precio medio de alquiler o venta es inferior a la media y donde la tasa de esfuerzo (o porcentaje de ingresos en el hogar necesario para acceder a una vivienda) es inferior al 30% del ingreso neto de los hogares del área de influencia. opciones de vivienda adecuadas», añadió este.
