El precio de la vivienda, tanto nueva como usada, se encareció un 14,4 % en febrero de este año y nuevamente las islas lideraron las subidas con un incremento que rozó el 22 % interanual, según los datos que maneja Tinsa by Accumin.
Si se compara con el mes anterior, enero, la vivienda subió un 0,8 %, tal y como destaca la tasadora en un comunicado.
Tras las islas, donde el incremento fue del 21,9 %, los mayores aumentos de precios se dieron en la Costa Mediterránea (15,2 %). Por su parte, el precio en las áreas metropolitanas subió en febrero un 15,1 % frente al mismo mes de 2025, un 14,2 % en las capitales y grandes ciudades y un 9,5 % en el resto de municipios.
De esta forma, explica Tinsa, el precio se acelera en los focos turísticos y registra una leve ralentización en los polos de empleo y áreas metropolitanas.
La directora del Servicio de Estudios de la firma, Cristina Arias, subraya que el empleo ha continuado mostrando un buen comportamiento, sosteniendo la solvencia de los hogares y alimentando la confianza del consumidor en un entorno de tipos de interés cercanos al 2 %.
Aun así, la elevada tasa de esfuerzo de compra en los principales polos de empleo refleja dificultad en el acceso a la vivienda del hogar medio, agrega Arias.
Con respecto a enero, el precio de la vivienda se anotó su mayor aumento, de nuevo, en las islas con un 2,1 %, seguidas de la Costa Mediterránea (1,3 %) y el resto de municipios (1 %). Por su parte, en las capitales y grandes ciudades la subida fue del 0,8 % y en las áreas metropolitanas se mantuvo sin cambios.
El precio de la vivienda está ya solo un 4,8% por debajo de los máximos de 2007
Según Tinsa, el precio medio de la vivienda en España está un 4,8 % por debajo de los máximos de 2007 en términos nominales, es decir, sin descontar el efecto de la inflación. Teniendo en cuenta la inflación (términos reales) los precios están un 34,3 % por debajo.
Solo en las islas estaría por encima del máximo de la primera década de los 2000, concretamente un 21,7 %, aunque en términos reales, la vivienda nueva y usada en los archipiélagos está un 14 % por debajo del máximo alcanzado en los años del ‘boom’.
Atendiendo a los mínimos registrados tras el pinchazo de la burbuja, la vivienda se ha encarecido un 68 % y donde más ha subido desde entonces ha sido en las islas, un 92 %.
