Fuerte caída de la compra de vivienda con más incidencia en las zonas más activas

La compraventa de viviendas la compraventa de vivienda, tanto usada como nueva, descendió un 16% y cayó en todas las comunidades autónomas respecto al trimestre anterior, en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés para hacer frente a la escalada inflacionista. Y es que, cabe destacar que entre abril y junio las compraventas alcanzaron la cifra más alta en 15 años. En el tercer trimestre, respecto a los mismos meses de 2021, moderó su subida al 3,8 % y sumó 167.539 operaciones, la cifra más baja en lo que va de año pero el tercer trimestre con más operaciones desde 2007, en pleno «boom» del sector, según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

FUERTES CAÍDAS EN ALGUNOS DE LOS MERCADOS MÁS ACTIVOS

A nivel interanual, las compraventas descendieron en algunos de los mercados más activos. Es el caso del País Vasco o la Comunidad de Madrid, donde se desplomaron un 27,5 % y un 25,5 %, respectivamente. En Cataluña la caída fue del 10,6 % y en la Comunidad Valenciana el recorte fue del 4 %, según los datos provisionales difundidos este jueves.

En el tercer trimestre, la compraventa de viviendas cayó en 12 comunidades y en Ceuta y Melilla respecto al mismo periodo del año anterior: Baleares; Cantabria; Castilla y León; Castilla-La Mancha; Cataluña; Comunidad Valenciana; Extremadura; Galicia; Comunidad de Madrid; Murcia; Navarra; País Vasco; La Rioja y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla.

Solo se incrementó en Andalucía; Aragón; Asturias y Canarias.

Por comunidades autónomas, el mayor número de compraventas de vivienda se registró en Andalucía (34.699), seguida de Comunidad Valenciana (27.688); Cataluña (25.963) y Comunidad de Madrid (18.722).

LA VIVIENDA USADA SIGUE LIDERANDO EL MERCADO

Por tipo de vivienda, la segunda mano sigue siendo la gran protagonista con 151.632 operaciones, el 4,6 % más que un año antes.

Por su parte, las compraventas de vivienda nueva cayeron entre julio y septiembre un 3 % interanual hasta las 15.907, la cifra más baja desde mediados de 2020.

Por régimen de vivienda, la compraventa de vivienda libre aumentó un 3,7 % en el tercer trimestre con 162.060 operaciones, pero arroja un descenso del 16 % si se compara con el trimestre anterior.

Por su parte, las transacciones de vivienda protegida subieron un 8 % y contabilizaron 5.479 operaciones.

Entre julio y septiembre los extranjeros residentes en España realizaron 32.701 operaciones (16.880 por parte de aquellos que residen en España y 15.821 realizadas por los que viven fuera).