La compra de casas toca el pico más alto desde 2008, el año del pinchazo de la burbuja inmobiliaria

Marzo registró 59.272 compraventas de viviendas en España, la cifra más alta en más de catorce años (desde enero de 2008) y un 25,6 % por encima de la del mismo mes de 2021, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En 2008, siendo presidente del Gobierno José Luis Rodríguez Zapatero, pinchó la bubuja inmobiliaria, desatando una crisis, que el Ejecutivo socialista negó, que dejó a España al borde del abismo financiero, con un paro que llegó al 30%, superando en algunas provincias el 40%, poniendo en peligro el sistema público de pensiones y Bruselas amenazando con un rescate para intervenir la economía española.

La compra de casas en España encadenó así trece meses de crecimiento, impulsada por las transacciones en el mercado de segunda mano, que continuaron aumentando a un ritmo cercano al 30 % (28,3 %), frente al 15,7 % de incremento en la obra nueva.

En total se cerraron 47.762 transacciones de vivienda usada, la cifra más elevada en más de quince años (desde enero de 2007), y se vendieron 11.510 casas nuevas, el número más alto desde enero de 2014, después de diecisiete meses al alza.

Según el INE, de todas las compraventas de vivienda registradas en marzo, siete de cada diez fueron operaciones entre personas físicas (69,2 %) y el resto entre personas jurídicas o empresas.

La estadística indica que el 19,4 % de las viviendas vendidas en marzo eran nuevas y el 80,6 %, usadas, y que el 92,1 % son libres (un 26,5 % más que en marzo de 2021) y el 7,9 %, protegidas (15,6 % más).

AUMENTO DE CASI EL 100 % EN BALEARES

Por comunidades, las que presentaron los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en marzo fueron Baleares (99,5 %), la Comunidad Valenciana (40,1 %) y Andalucía (37,1 %).

Los menores aumentos se dieron en la Comunidad de Madrid (4,5 %), Cantabria (6,5 %) y Galicia (10 %).

Otras comunidades en las que la venta de viviendas creció el último año por encima de la media fueron: Castilla-La Mancha (31,1 %), Asturias (31,2 %), Navarra (32 %), Castilla y León (32,6 %), Canarias (33 %) y Murcia (33,3 %).

Por debajo de la media se situaron Cataluña (14 %), La Rioja (14,3 %), Extremadura (15,3 %), País Vasco (18,5 %) y Aragón (22,5 %).

Además, la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE recoge que en marzo se inscribieron en los registros de la propiedad 227.773 fincas, un 13,1 % más que en el mismo mes del año anterior.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 120.462, con un aumento anual del 20,9 %.