La cuota media mensual de las hipotecas supera ya los 600 euros y el 31% del salario

La cuota mensual de un crédito hipotecario subió un 1,7 % en el último trimestre de 2019 hasta situarse en 604 euros, según la estadística registral inmobiliaria publicada este lunes por el Colegio de Registradores.

Este incremento implica un deterioro del indice de accesibilidad, y representa un 31 % del coste salarial; esto se debe, según los Registradores, al aumento del endeudamiento hipotecario por vivienda (1,5 %) y a la reducción de los plazos medios de contratación de los nuevos créditos hipotecarios (-2,1%).

El comportamiento favorable de los tipos de interés de contratación de los créditos hipotecarios, que se han reducido 0,13 puntos porcentuales, y la subida de los salarios, un 0,4 %, no han sido suficientes para contener la subida de las cuotas.

Entre octubre y diciembre el endeudamiento hipotecario por vivienda creció un 1,5 % respecto al trimestre anterior y se situó en 130.310 eros, cantidad sobrepasada en cuatro comunidades autónomas: Baleares (200.511), Madrid (194.479), País Vasco (150.956) y Cataluña (150.256).

Entre los hechos destacados del trimestre los Registradores apuntan al aumento de los préstamos suscritos con tipo de interés fijo, que representaban un 45 % del total; el 55 % restante, con tipos de interés variable, se contrataron en su práctica totalidad referenciados al euríbor.

En cuanto a la duración de los préstamos, la media en el cuarto trimestre fue de 23 años y tres meses, ligeramente por debajo de la media de 2019, 23 años y siete meses.

Por lo que respecta a las daciones en pago, se realizaron 1.186 entre octubre y diciembre, un 9,7 % menos que en el mismo periodo de 2018; en todo 2019, se llevaron a cabo 5.863 daciones en pago, un 11,4 % menos que el año anterior.