La inversión hotelera alcanzó los 1.086 millones de euros en el primer semestre del año, con un descenso en el volumen de operaciones del 32 % sobre el mismo periodo del año anterior, según los datos de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, que, no obstante, cree que el año se cerrará en niveles semejantes a los de 2024.
El informe de mercado de la inversión hotelera avanza que, pese a la caída del primer semestre, es previsible que al cierre del ejercicio se puedan alcanzar de nuevo los 3.000 millones de euros del año pasado.
En estos seis meses han cambiado de manos 45 propiedades hoteleras y 8.254 habitaciones. De estas operaciones, el 61 % corresponden a operaciones que suponen un reposicionamiento del establecimiento hacia una categoría superior para renovar activos obsoletos.
Andalucía ha liderado las operaciones por volumen con 306 millones de euros (28 % del total), seguida de Cataluña (241 millones), Baleares (146 millones), Madrid (133 millones) y Canarias (126 millones).
Para Bruno Hallé, socio y codirector de la compañía los datos muestran que la toma de decisiones se ha ralentizado, seguramente por el escenario geopolítico, pero el interés en los principales destinos y ciudades de España se mantiene e incluso aumenta.
Las mayores operaciones de inversión hotelera en España
Las dos operaciones de mayor volumen realizadas en la primera parte del año han sido las del hotel Fairmont La Hacienda en Cádiz por 170 millones de euros y Sol Tenerife junto con Innside Palma Bosque por 140 millones.
Le siguen Barceló Raval en Barcelona (70 millones de euros), Finca La Bobadilla (50 millones) y Hotel Exe Rey Don Jaime en Valencia (50 millones).
También es significativa la venta de 5 hoteles de Easyhotel a Tristan Capital en el marco de la operación de venta de toda la cadena por 400 millones de euros. El 68 % de las operaciones se realizaron por capital español y el 32 % la han protagonizado inversores internacionales.
En cuanto a la tipología, un 40 % de las inversiones las han realizado cadenas hoteleras, mientras que un tercio han sido fondos de inversión y el 16 %, los ‘family office’.
