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Las hipotecas en enero, 3.400 euros más caras

Las hipotecas en enero, 3.400 euros más caras

31 enero, 2023
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Actualizado: 31 enero, 2023 12:19
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El euríbor a doce meses, el tipo de interés más utilizado en España para calcular las hipotecas, mantiene su fuerte tendencia alcista y cierra enero con una tasa media mensual del 3,337 %, máximos desde diciembre de 2008.

La escalada del indicador de enero se traducirá en una nueva subida las cuotas de las hipotecas variables, que puede alcanzar los 3.400 euros anuales.

Según los datos recogidos por EFE, en la última sesión de enero, el euríbor ha repuntado hasta el 3,413 %, la tasa diaria más alta desde el 15 de diciembre de 2008.

En tasa media mensual, el euríbor cierra en ese 3,337 %, también máximos desde diciembre de 2008, un nivel en el que el indicador lleva desde el pasado mes de noviembre.

La subida en este enero ha sido de casi 32 puntos básicos (en diciembre acabó en el 3,018 %), y respecto al mismo mes de 2022, registra un ascenso de 3,8 puntos, ya que hace justo un año estaba en negativo (-0,477 %).

Esta escalada del indicador en los últimos meses, la mayor desde que hay registros, se traduce en una nueva subida las cuotas de las hipotecas variables.

Así, una hipoteca media de 150.000 euros, con un plazo de 25 años y un interés de euríbor más 1 % que tenga que revisarse con el dato de enero verá incrementada su cuota en unos 286 euros al mes, o unos 3.430 euros al año.

En el caso de un crédito de 300.000 euros, también con un plazo de 25 años y un interés de euríbor más 1 %, la cuota se elevará en unos 570 euros al mes, o más de 6.800 euros anuales.

El euríbor vive la racha alcista más intensa desde su creación debido al giro en la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que en 2022 ha subido los tipos de interés en cuatro ocasiones para combatir la elevada inflación de la eurozona.

El indicador comenzó el año pasado en tasas negativas (en diciembre de 2021 estaba en el -0,502 %) y ha ido escalando a medida que el banco central elevaba los tipos hasta el 3,018 %, el nivel más alto desde diciembre de 2008.

El incremento en el conjunto de 2022 fue de 3,61 puntos porcentuales, el mayor para un ejercicio completo desde que hay registros y a mucha distancia del segundo (2006 con un 1,138 puntos porcentuales).

El euríbor ha empezado el año con nuevas alzas y según los expertos, mantendrá esta tendencia ante la previsión de que el BCE siga subiendo los tipos.

Justo mañana, el organismo celebra una nueva reunión de política monetaria, en la que está previsto un alza del precio del dinero en 50 puntos básicos, lo que dejaría los tipos en el 3 %, la tasa más elevada desde 2008.

El responsable de hipotecas de HelpMyCash.com, Miquel Riera, ve muy probable que el euríbor siga al alza y llegue a situarse entre el 3,5 % y el 4 % «a finales del primer trimestre de 2023 o a principios del segundo».

Riera explica que la evolución del indicador depende, en gran medida, de la política del BCE, que si sube tipos -estrategia que sigue ahora para combatir la alta inflación-, «a las entidades financieras les cuesta más pedirle dinero prestado».

En consecuencia, añade, «incrementan el interés que aplican a los préstamos que se conceden entre ellas, que es el que se usa para calcular el valor del euríbor». 

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