La socimi Merlin Properties registró un beneficio neto de 77 millones de euros hasta marzo, un 8,6 % menos, pese a incrementar un 11,4 % su resultado bruto de explotación (ebitda) hasta los 113,6 millones, ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La empresa destaca el gran funcionamiento de los activos tradicionales, «beneficiados por el comportamiento macro de los mercados y la excelente gestión de los activos», mientras espera una revalorización «sustancial» en los centros de datos al cierre del semestre.
Merlin Properties sitúa el valor neto de sus activos en 9.496 millones de euros, si bien no ha realizado nueva valoración de los activos, ya que únicamente lo realiza en junio y diciembre.
Mas ingresos
La empresa también incrementó un 11,2 % sus ingresos totales, al registrar 153,4 millones de euros de facturación en estos primeros tres meses del año, de los que 146,2 millones proceden de las rentas brutas.
Merlin subraya que continúa «el excelente rendimiento operativo, con buen crecimiento en las rentas comparables», que registraron un alza del 3,5 % interanual, y una ocupación en niveles muy altos, al situarse en el 95 %.
Por su parte, el beneficio operativo alcanzó los 87,4 millones, mientras que el nivel de endeudamiento se sitúa en el 24,4 %, tras la ampliación de capital ejecutada en marzo para financiar la Fase III de los centros de datos.
Merlin asegura estar «cómodamente posicionada» para afrontar todos sus compromisos de ‘capex’ y ejecutar su estrategia de crecimiento con disciplina financiera ejemplar, ya que cuenta con una posición de liquidez de 2.495 millones de euros y un vencimiento medio de la deuda de 4,2 años.
La socimi insiste en el fuerte incremento de rentas en renovaciones en su cartera logística y en el sólido rendimiento operativo en los centros comerciales.
Asimismo, ha anunciado que pagará un dividendo 22 céntimos de euro por acción con cargo a 2025 el 25 de mayo, lo que, sumado a lo distribuido en diciembre, supone elevar la retribución a 42 céntimos por título.
El foco de Merlin continúa en los centros de datos
Merlin apunta que, dentro de su programa de centros de datos, que cuenta con tres fases, los ‘data centers’ de Madrid, Barcelona y el País Vasco contaban a cierre del trimestre con 64 megavatios (MW) IT equipados y listos para operar.
También indica que una vez completada para septiembre la repotenciación en Barcelona con 6 nuevos MW y la recepción de 14 MW nuevos de potencia en Getafe, ambos de la primera fase, ese primer nivel del programa contribuirá a generar 97 millones de rentas estabilizadas en 2027.
En cuanto a la fase II, de 254 MW, las obras avanzan según lo previsto y se ha prealquilado al completo el segundo ‘data center’ del País Vasco, con 48 MW de capacidad IT, un año antes de la entrega.
La socimi ha comenzado ya las obras de construcción del tercer edificio del País Vasco (48 MW) y en Lisboa, donde cuenta con dos centros de datos de 40 megavatios cada uno, las obras progresan conforme a plan, siendo ya visible la estructura.
